Ihr neues Kapitel beginnt jetzt! Resthof mit historischem Flair in Kranenburg

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21726 Kranenburg

Frei ab: nach Vereinbarung

298.000 € Kaufpreis

232,89 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	232,89 m²
Nutzfläche	689 m²
Grundstücksfläche	8.697 m²
Zimmer	9
Baujahr	1890
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieser besondere Resthof schenkt Ihnen ländliche Idylle, viel Freiraum und ein Zuhause voller Herz. Umgeben von der Natur genießen Sie ländliche Ruhe, Weite und das Leben im Grünen. Mit historischem Charme und vielseitigen Möglichkeiten bietet das Anwesen den idealen Ort für Wohnen, Tiere, Hobbys und neue Träume.
-> Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Keller	Ja

Dieser attraktive Resthof bietet Pferdeliebhabern und Naturliebhabern gleichermaßen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Leben im Grünen harmonisch miteinander zu verbinden. Das Anwesen wurde im Jahr 1890 errichtet; in den Jahren 1936 und 1941 erfolgten zudem Umbau- bzw. Erweiterungsmaßnahmen. Es liegt in Kranenburg auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.706 m² und bietet zudem eine angrenzende Weidefläche von rund 4.990 m². Hier eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen, Tierhaltung und ein Leben mit Freiraum.

Die Wohnfläche von ca. 233 m² verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder für ein Wohnen mit Homeoffice und Hobbybereichen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des historischen Hofes.

Der Hof befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die den Charakter eines traditionellen Resthofes zu schätzen wissen und diesem mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick neues Leben einhauchen möchten. Teilweise unterkellert und mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 689 m² ausgestattet, eröffnet die Immobilie viel Potenzial für Lagerflächen, Werkstatt, Tierhaltung oder weitere individuelle Nutzungskonzepte.

Besonders hervorzuheben sind der direkt am Haus gelegene Stall sowie ein weiteres großes Nebengebäude, die ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder großzügige Abstell- und Arbeitsbereiche schaffen. Die weitläufige Fläche bietet viel Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld – perfekt für alle, die ihren Lebensmittelpunkt im Grünen suchen und das Landleben mit all seinen Möglichkeiten genießen möchten.

Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Potenzial, historischem Charakter und idealen Voraussetzungen für ein Leben mit Natur und Freiheit.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 331.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 05. 2026
Gültig bis	2036-05-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1986
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	331.80
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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21726 Kranenburg

Lage & Infrastruktur

Dieser Resthof befindet sich in ländlicher Umgebung in Kranenburg. Eingebettet in eine gewachsene, dörfliche Struktur genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die dem Alltagstrubel entfliehen und die Weite der Landschaft schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Hofstellen, die dem Standort einen authentischen, bodenständigen Charakter verleihen. Spaziergänge und Radtouren starten praktisch vor der Haustür. Zugleich bietet die Region eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar sind.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre harmonische Kombination aus Rückzug ins Grüne und alltagstauglicher Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem man ankommen, durchatmen und langfristig Zuhause sein kann.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich direkt vor Ort davon überzeugen, was dieser Resthof für Möglichkeiten bietet.

Ansprechpartner/in: Frau Katja Hansen-Puls

00491717824535

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Katja Hansen-Puls

00491717824535

Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt

Hauptstr. 5, 21717 Fredenbeck

Mobilnummer	00491717824535
Website	www.vbfoa.de

Fax	04149/929250
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Handelsregister	Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer	Gen.R.100017
USt.-IdNr	DE 116472179
Weitere Angaben	Hinweise : Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten - . Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Empfänger erkennt den Nachweis der Objekte an, falls er nicht sofort schriftlich widerspricht. Die Annahme begründet einen Maklervertrag. Für unsere Dienstleistungen erhalten wir ein Maklerhonorar/ eine Provision von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.), welches/welche im Kaufpreis enthalten ist, sofern im Exposé nicht anders angegeben. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht zulässig. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 21682 Stade. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kosten, die durch Abschluss des Kaufvertrages entstehen, z.B. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Gerichtskosten, hinzu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Anschrift: Volksbank eG, Fredenbeck-Oldendorf Haustelle Fredenbeck, Hauptstrasse 5, 21717 Fredenbeck, Geschäftstelle Oldendorf, Hauptstr. 7,21726 Oldendorf Telefon: 04149/95292-0 Fax: 04149 /9292-50 Homepage: www.vbfoa.de E-Mail: info@vbfoa.de Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug Aufsichtsratsvorsitzender: Bernd Reitmann Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Registergericht: Amtsgericht Tostedt / Gen.-Register Nr. 100017 Steuer-Nr. DE116472179 Bankleitzahl: 200 698 12 zuständige Aufsichtsbehörden: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Strasse 108 D-53117 Bonn http://www.bafin.de Unsere Bank ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen. Weitere Informationen zur Sicherungseinrichtung des BVR erhalten Sie auf der Internetseite des BVR: Beschwerdestelle: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Beschwerdestelle unter: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach 30 92 63 10760 Berlin. Weitere Informationen über das Verfahren "Ombudsmann" erhalten Sie unter http://www.bvr.de/public.nsf/index.html?ReadForm&main=4sub=70 Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung Kronenstraße 13 10117 Berlin Hinweise zu den EU-Vermittlerrichtlinien: Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 4 der Gewerbe- ordnung für die R+V Versicherungsgruppe Angaben zum Versicherungsvermittlerregister: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem deutschen Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen möglich) www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org Registernummer: D-G8NZ-QNMSF-87 Wichtiger Hinweis: Die Volksbank eG in Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt ist eine eigenständige Genossenschaftsbank und ihr Geschäftsgebiet erstreckt sich auf den Ort Oldendorf und das benachbarte Umland. Aufgrund der Organisationsform der Volksbanken und Raiffeisenbanken ist jede Genossenschaftsbank ein eigenständiges Kreditinstitut und die Internet-Domain www.vbfoa.de versteht sich nicht als ein übergeordnetes Angebot dieser Bankengruppe. Informationen über den Finanzverbund der Volksbanken und Raiffeisenbanken finden Sie unter der Adresse www.vr-networld.de. Haftungsausschluß (Disclaimer) Um die Richtigkeit und Aktualität des Inhaltes unserer Internetseiten haben wir uns bemüht. Es ist aber nicht möglich, eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Seiten, sowie eine Gewährleistung der Verwendung für den beabsichtigten Zweck zu übernehmen. Beim Einrichten der Links wurde der Inhalt der verlinkten Seiten nicht geprüft. Website-Inhalte unterliegen Veränderungen und dem Wechsel. Deshalb kann für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der Inhalte verlinkter Seiten nicht gehaftet werden. Wir distanzieren uns ausdrücklich von der Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der verlinkten Seiten. Dies gilt auch für weitere Websites, die über die verlinkte Website erreicht werden können. - Irrtümer vorbehalten - Copyright Alle Bilder und Inhalte auf diesen Seiten unterliegen dem Copyright. Es ist nicht gestattet, sie ohne Rücksprache zu kommerziellen oder sonstigen Zwecken zu verwenden. Dies gilt ausdrücklich auch für die elektronische Weiterverwendung auch in geänderter Form.