Erstbezug nach Sanierung | Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung | ebenerdig im Zentrum von Wurzen

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines gepflegten Altbaus – und das in ruhiger, dennoch zentraler Lage im Herzen von Wurzen.
Ein echtes Highlight der Wohnung sind die insgesamt drei charakteristischen Bogenfenster – zwei im großzügigen Wohnbereich und eines in der Küche. Sie sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine besondere, stilvolle Atmosphäre.
Das Wohn- und Schlafzimmer wirkt dadurch offen, hell und einladend und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche mit hochwertigen Glasflügeltüren. Eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung sowie ein klassischer Heizkörper sorgen für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung ist innerhalb der Einheit vollständig ebenerdig und dank extrabreiter Türen besonders komfortabel und barrierearm gestaltet. Der Zugang ist sowohl über den Hauseingang als auch bequem ebenerdig über den Hof möglich.
Die gepflegte Wohnanlage mit wenigen Einheiten sowie ein ruhiger Innenhof schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Ob als stilvoller Rückzugsort, erste eigene Wohnung oder praktische Lösung für Pendler – diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Licht, Lage und Wohnqualität.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Erstbezug nach Sanierung, Sofort bezugsbereit
- Kaltmiete: 375 € monatlich
- Nebenkosten: 120 € monatlich
- Warmmiete: 495 € monatlich
- Staffelmiete: Erhöhung der Kaltmiete um 17 € alle 2 Jahre (Laufzeit 8 Jahre)
- Kaution: 1.125 € (zahlbar in bis zu 3 monatlichen Raten gemäß gesetzlicher Regelung)
- Gegensprechanlage vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Treppenhaus- und Außenreinigung über Hausmeisterservice
- Haustiere nach Vereinbarung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.