Platzwunder in Aerzen: EFH mit großer Garage, Garten & Ausbaupotenzial

*Wohnen mit Geschichte: Großzügiges EFH mit Garten, Garage & Ausbaupotenzial*

Dieses besondere Einfamilienhaus erzählt Geschichten. Über viele Jahre von einer Handwerkerfamilie geprägt, verbindet es solide Bauweise mit individueller Gestaltung und viel Liebe zum Detail.

Der Massivbau von 1936 wurde 1993 modernisiert und erweitert. Heute stehen rund 144 m² Wohnfläche sowie zwei helle ausbaufähige Dachräume zur Verfügung.. Im Erdgeschoss finden sich neben dem Eingangsbereich mehrere vielseitig nutzbare Räume – perfekt für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das Obergeschoss bietet alles, was eine Familie braucht: Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafräume und Bäder. Der freie Blick ins Grüne macht den Balkon zu einem besonderen Ort.

Keller, Garage mit Tageslicht, Carport und ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen bieten zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1990er-Jahren und kann weiter genutzt oder modernisiert werden. Ein Haus mit Seele, Substanz und vielen Möglichkeiten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Einen Finanzierungsnachweis verlangen wir vor einer Besichtigung nicht. Was uns aber wirklich wichtig ist: ein paar persönliche Worte von Ihnen. Erzählen Sie uns bitte, was Sie hier vorhaben – geben Sie uns einen kleinen Einblick in Ihre Beweggründe. So können wir besser einschätzen, ob es passt. Anfragen ohne jegliche Angaben landen werden nicht beantwortet – persönliche und ausführliche Nachrichten hingegen werden bevorzugt behandelt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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