Linden genießen! 4 Zimmerwohnung 100 qm, Limmerstraße 10

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Limmerstraße 10 30451 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: 01.06.2026

1.350 € Kaltmiete

13,50 € Preis/m² ca.

100 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Der Wohnbereich besteht aus zwei Zimmern, die bei Bedarf durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden können. Aus der Küche kommt man auf eine 6qm Terrasse zum Innenhof. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne und einer Nische für die Waschmaschine. Die Fenster sind neu und verfügen über Schallschutzverglasung zur Limmer Straße.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Fußboden Vinyl Parkett Eiche
- Internet: Kabel Deutschland bis 1000 Mbit sind möglich
- Küche: hochwertige Einbauküche
- Außenbereich: 6qm Terasse zum Innenhof
- Vorbereitung für Geschirrspülmaschine und Waschmaschine

Energie

Energieeffizienzklasse C · 106 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	106 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Limmerstraße 10
30451 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten, der Bäckerei und einer Gewerbeeinheit im Hof. Dieses Exposé bezieht sich auf eine Wohnung im ersten Stock des Vorderhauses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum
Weinhöppel eGbR
Alter Flughafen 4
30179 Hannover/ Deutschland
Gesellschaftsregister: Amtsgericht Hannover, GsR 775

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Ansprechpartner/in: Angebot von Weinhöppel eGbR

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.050 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Weinhöppel eGbR

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0