In Vorbereitung: Hell & gemütlich möbliert mit sonniger Terrasse für 6-11 Monate in Merzhausen

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79249 Merzhausen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2025

980 € Warmmiete inkl. NK

35 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	980 €
Kaution	1.500,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	2015
Verfügbar ab	01.08.2025

Beschreibung der Immobilie

You find an English translation at the end of the description.

Klein aber fein mit großer Terrasse in toller Lage vom Merzhausen!
Aufgeteilt in gemütlichen Wohnraum (Schlaf-, Abeits & Essbereich) mit integrierter Küchenzeile,
Terrasse und Bad mit ebenerdiger Dusche + WC.

Im EG eines Neubaus mit Parkettboden, das Bad ist gefließt.
Fahrradstellplätze & Kellerraum vorhanden.

Mietdauer: 6 - 11 Monate
Miete: EUR 980 inkl. Nebenkosten (EUR 1.020,- für ein Paar)
Der Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: EUR 1.500,-

Bedarfsorientierter Energieausweis
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2014/2015
Entspricht Energieeffizienzklasse: B

+++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de
Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus
und wir informieren Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Fahrstuhl

Komplett & gut ausgestattet:

+ Küchenzeile, Wohnbereich & Terrasse
Einbauküche, 2-Zonen Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler,
Dunstabzugshaube, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser, Couch (leicht umwandelbar zum Schlafsofa), kleiner Beistelltisch, Fernsehgerät, Esstisch und 4 Stühle, Deckenleuchte, Regal, Schreibtisch mit Stuhl und kleiner Lampe,
Balkontisch mit Stühlen

+ Internet & Telefon
WLAN Internet (DSL); Festnetztelefonanschluss inkl. Festnetz-Telefonate
innerhalb Deutschlands.

+ Badezimmer & Flur
Dusche, WC, Handtücher, Regal, Wäschebox, Waschmaschine,
Duschvorhang, Duschvorleger, Spiegel

+ PARKEN & Außenbereich
In 2 Gehminuten direkt am ALDI Süd für Einkäufe

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 05. 2016
Gültig bis	05-2026
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	66
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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79249 Merzhausen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Merzhausen: ...am Eingang zum Hexental ist eine der ältesten, urkundlich erschienen Orte im Breisgau.
Durch seine gute öffentliche Verkehrsanbindung stellt Merzhausen eine gute Alternative zum direkten Stadtkern dar.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen (Aldi, Alnatura,..)

Hier: In ca. 3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle -Paula-Modersohn-Platz
und von hier mit der Straßenbahnlinie 4 in ca. 13 Fahrminuten an den Bertoldsbrunnen in der Innenstadt Freiburgs.

Sonstige Informationen

Kaution: 1.500,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	980 €
Kaution	1.500,00 € €

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH

Oberau 79, 79102 Freiburg

Website

www.freiburg.homecompany.de

Fax	(0761) 7 33 33-35
Vertretungsberechtigter	Tino Schüler
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Südlicher Oberrhein
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	5454
USt.-IdNr	DE188912975
Berufskammer	IHK Südlicher Oberrhein
Weitere Angaben	Kooperation für die unmöblierte Vermietung, Immobilienbetreuung- & beratung sowie Verkauf mit Hertle Immobilien IVD www.lebensraum.de https://www.facebook.com/homecompany.freiburg Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net