Freundlich und angenehm möbliert mit TG-Stellplatz für 3-6 Monate in toller Lage der Oberau, Freiburg

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79102 Freiburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

1.430 € Warmmiete inkl. NK

50 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.430 €
Kaution	1.500,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

You´ll find an english translation at the end of the description.

Freundlich und liebevoll möbliert mit Südbalkon in ruhiger Umgebung in direkter Dreisamnähe!
Aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit umwandelbaren Schlafsofas sowie Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer mit Doppelbett & Kleiderschrank.
Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche/WC und Einbauschrank im Flur.
Münz-Waschmaschine & Trockner im Keller.

Im 2. OG, Schlaf- und Wohnbereich &, Küche mit Vinylboden,
Balkon & Bad gefliest.
TG-Stellplatz zuzüglich zur Anmietung verfügbar,

Es handelt sich um eine Nicht-Raucherwohnung, keine Haustier gestattet.

Mietdauer: 3-6 Monate
Miete: EUR 1.430,- inkl. Nebenkosten (auch Internet & Strom!)
zzgl. EUR 50,00 für den TG-Stellplatz
Kaution: EUR 1.500,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Endenergiebedarf: 154,2 kWh/(m²*a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Entspricht Energieklasse E

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Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus und wir informieren
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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Teppich

Komplett & gut ausgestattet:

+ Küche
Einbauküche, 4-Zonen Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank,
Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser und alles für den täglichen Bedarf.

+ Schlafzimmer
Doppelbett , großer Kleiderschrank, Nachttisch mit kleiner Lampe, Bettwäsche und Kissen

+ Wohnzimmer, Essbereich & Balkon
1 Schlafsofas, Beistelltisch, Teppich, kleine Lampe, Holzschreibtisch 4 Stülen,
hängender Flachbildfernseher, Sidebaord mit Schubladen (Holz), Plattenspieler mit Platten & Soundbar, Zimmerpflanzen,
kleiner Balkontisch und 2 Stühle

+ Badezimmer & Flur
Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Beleuchteter Spiegelschrank,
Schuhregal sowie Einbau-Schrank im Flur.
Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller.

+ PARKEN & Außenbereich
Ein PkW-Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung mit angemietet werden.
Ein kleiner Spielplatz bei der Dreisam in ca. 3 Gehminuten entfernt.

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79102 Freiburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Oberau: Die Nähe zur Innenstadt wie auch zur freien Natur mit den Wäldern des Schlossbergs
und den Wiesen an der Dreisam machen den Stadtteil zu einem idealen Wohngebiet innerhalb der Stadt.

Der Fluss Dreisam in ca. 2 Gehminuten Èntfernung lädt zu einem kleinen Spaziergang oder zum entspannen in der Sonne am Ufer ein. In 10 Gehminuten Entfernung liegt das ZO-Einkaufscenter für einen Bummel oder Einkäufe.

Hier: Ca. 15 Gehminuten in die Innenstadt oder
in ca. 10 Minuten zur Bahnhaltestelle -Alter Messplatz- mit der Straßenbahnlinie 1 Richtung Landwasser mit ca. 10 Fahrminuten zur Innenstadt.

Oder von der Bahnhaltestelle -Alter Messplatz- mit der Straßenbahnlinie 1 Richtung Littenweiler in ca. 7 Fahrminuten an den Bahnhof Littenweiler.

Sonstige Informationen

Kaution: 1.500,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.430 €
Kaution	1.500,00 € €

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH

Oberau 79, 79102 Freiburg

Website

www.freiburg.homecompany.de

Fax	(0761) 7 33 33-35
Vertretungsberechtigter	Tino Schüler
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Südlicher Oberrhein
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	5454
USt.-IdNr	DE188912975
Berufskammer	IHK Südlicher Oberrhein
Weitere Angaben	Kooperation für die unmöblierte Vermietung, Immobilienbetreuung- & beratung sowie Verkauf mit Hertle Immobilien IVD www.lebensraum.de https://www.facebook.com/homecompany.freiburg Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net