Platz für Lebensträume – Haus mit großem Garten & Ausbaupotenzial!

Kreisstraße 44 06193 Plötz
Frei ab: sofort
229.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 229.000 €
Kaufpreis pro m²2377,99 €
MaklerprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche96 m²
Gesamtfläche111 m²
Grundstücksfläche1.852 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1955
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Lage von Wettin-Löbejün erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit fünf Wohnräumen und jeder Menge Raum für individuelle Ideen. Ob Familienleben, kreatives Arbeiten oder handwerkliche Projekte – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen.

Das Haus verfügt über eine Einbauküche, die gern übernommen werden kann, sowie ein funktionales, kompaktes Badezimmer.
Das großzügige Kellergeschoss bietet viel Stauraum und lässt sich ideal als Werkstatt oder Hobbybereich nutzen.

Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück: Ein schöner Innenhof schafft eine geschützte Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch einen gepflegten Vorgarten und ein großes Gartenland – perfekt für Erholung, zur Selbstversorgung oder einfach zum Genießen der Natur.
Das große Nebengelass eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet vor allem eines: viel Platz zum Werkeln, Basteln und Umsetzen eigener Projekte. Zusätzlich bestehen hier attraktive Ausbau- und Anbaureserven.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze in der Einfahrt sowie eine Garage zur Verfügung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, großzügige Flächen und das besondere Potenzial für alle, die sich verwirklichen möchten – ein Zuhause mit Freiraum im Innen und Außen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze3
-5 Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Einbauküche (Übernahme möglich)
-Kompaktes Badezimmer
-Großzügiges Kellergeschoss (viel Stauraum / vielfältig nutzbar)
-Großes Nebengelass mit Ausbau- und Anbaureserve
-Viel Platz zum Werkeln, Basteln und für Hobbys
-Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt
-Schöner, geschützter Innenhof
-Vorgartenbereich
-Weitläufiges Gartenland

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 175.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-03-09
Baujahr (laut Energieausweis)1996
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf175.80
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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Kreisstraße 44
06193 Plötz

Lage & Infrastruktur

Kreisstraße 44, 06193 Wettin-Löbejün OT Plötz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Frau Maria Vetter
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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