Neuwertiger Walmdachbungalow in Werlte - ebenerdig wohnen!

49757 Werlte
Frei ab: nach Vereinbarung
425.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 425.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche843 m²
Zimmer5
Baujahr2021
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieser traumhafte und sehr gepflegte Walmdachbungalow bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung. Der moderne und hochwertig ausgestattete Walmdachbungalow in Werlte überzeugt durch seine durchdachte Architektur und eine ebenerdige Wohnweise, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine zentrale Diele sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und direktem Zugang zum exklusiv ausgestatteten Badezimmer. Darüber hinaus stehen zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro zur Verfügung, das alternativ auch nach Ihren Bedürfnissen angepasst genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man über eine elegante Schiebetür in den Dielenbereich, wodurch sich eine offene und zugleich vorteilhaft strukturierte Raumwirkung ergibt.

Ausstattungsmerkmale

Der Walmdachbungalow ist mit einer modernen Erdwärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Des Weiteren ist die Immobilie mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung bieten eine optimale Wärmedämmung, während elektrisch betriebene Jalousien zusätzlichen Komfort ermöglichen. Das Badezimmer, das direkt an das Elternschlafzimmer angrenzt, lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank sowie modernen Armaturen, WC und geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, von der aus man einen schönen Blick in den schönen Garten genießt; der ideale Ort, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Nutzen Sie die Chance, diesen Winkelwalmdachbungalow in Werlte zu besichtigen um sich selbst von den vielen Vorzügen zu überzeugen! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808. Es befinden sich südlich und östlich unmittelbar angrenzend zwei Liegenschaften ebenfalls im Verkauf. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne auch hierzu ein detailliertes Exposé zukommen.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 20,8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum20. 08. 2025
Gültig bis19.08.2035
Baujahr (laut Energieausweis)2021
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert20,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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49757 Werlte

Lage & Infrastruktur

In einer sehr zentralen Lage der Stadt Werlte steht dieser ansprechende Bungalow. Diese Immobilie ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt im Ort und sind sehr schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 20,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2021

Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2021
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 20,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 19.08.2035
Energieausweisdatum: 20.08.2025
Ansprechpartner/in: Herr Tebbel
05952 - 808
Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel
05952 - 808

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