nur noch ein Grundstück verfügbar - Neubaugebiet "Im Schmelzig"

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64686 Lautertal, Hessen

Frei ab: sofort

195.220 € Kaufpreis

454 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	195.220 €
Kaufpreis pro m²	430 €
Maklerprovision	5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	454 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Neubaugebiet "Im Schmelzig" verfügt über insgesamt 31 Bauplätze.
Zum Verkauf stehen 16 voll erschlossene Bauplätze.

Hier entsteht ein wunderschönes Baugebiet, welches in unmittelbarer Nähe zu Bensheim der optimale Kompromiss zwischen Ruhe, Stadtnähe und einem guten Preis-/ Leistungsverhältnis bietet.

Die leichte Hanglage bietet die Möglichkeit mit Keller oder teilweise auch ohne Keller zu bauen.

Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft. Strom, Wasser, Abwasser, Breitbandanschlüsse der GGEW und der Telekom liegen in der Straße .

Das Neubaugebiet "Im Schmelzig" verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen und schafft eine lebenswerte Umgebung für Jung und Alt.

Ausstattungsmerkmale

Bebaubarkeit:

Für das Baugebiet wird eine Bebauung nur mit Einzelhäusern als Sonderform der offenen Bauweise festgesetzt. Die somit im Gesamtgebiet unzulässigen Hausgruppen (Reihenhäuser) und Doppelhäuser sind als verdichtete Bauform im Plangebiet nicht gewünscht.

Hier ein Link zu den Informationen aus dem B-Plan.

https://buergergis.kreis-bergstrasse.de/EXTERN/synserver?project=BuergerGIS&client=flexjs

Die zulässige Dachneigung wird nicht auf einen festen Wert, sondern auf einen Bereich von 12°bis maximal 45° festgesetzt. Die zulässige Dachform wird auf ortsübliche Dachformen beschränkt. Für Garagen sind auch Flachdächer zulässig.

Das Maß der baulichen Nutzung wird über die Grundflächenzahl (GRZ) und die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt. Zur Gewährleistung einer umfangreichen Eingrünung der Bebauung wird das Maß der baulichen Nutzung des Baugebietes mit 0,3 / 0,6 deutlich unterhalb der Orientierungswerte nach § 17 BauNVO begrenzt.

Erläuterung GRZ:
Die Grundflächenzahl (BauNVO, § 19) gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. (Quelle: Wikipedia)

Erläuterung GFZ:
Die Geschossflächenzahl (BauNVO, § 20), abgekürzt GFZ, gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Grundstück zu der Fläche des Baugrundstücks an. (Quelle: Wikipedia)

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64686 Lautertal – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Grundstücke liegen in einer Süd-Westausrichtung und somit genießt man ab Mittag die Sonne. Die ideale Arbeitnehmerausrichtung, da Sie am Abend lange in der Sonne dem Sonnenuntergang entgegen sehen können.

Elmshausen ist nur ca. 6 km von der Innenstadt von Bensheim an der Bergstraße entfernt und somit ein idealer Ort, um zwar nahe der Stadt zu wohnen, aber trotzdem das Leben in einem ruhigen Umfeld genießen zu können.

Von Bensheim aus erreicht man in ca. 30 Autominuten die nahen Großstädte Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist schnell erreicht. Die beiden Autobahnen A 5 und A 67 sind die Zubringer zu diesen Orten.

Für Ihre Kinder stehen Kindergärten, verschiedene Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt für jeden Bedarf das passende Geschäft und für nahezu jede Freizeitbeschäftigung die passende Möglichkeit. Zahlreiche Vereine und Sportstätten stellen ein breites Spektrum an Angeboten zur Freizeitbeschäftigung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.

Telefon: 06251 18-0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Ansprechpartner/in: Herr Michael Krämer

+49 6251 18 608

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	195.220 €
Kaufpreis pro m²	430 €
Maklerprovision	5,95 %

Ansprechpartner/in: Herr Michael Krämer

+49 6251 18 608

Sparkassenimmobilien Bensheim

Bahnhofstraße 30/32, 64252 Bensheim

Website

www.sparkasse.immo/bensheim

Fax	+49 6251 18 9928
Berufsaufsichtsbehörde	Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main
Handelsregister	Amtsgericht Frankfurt/Main
Handelsregisternummer	B 12 695
USt.-IdNr	UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Weitere Angaben	IMPRESUM: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159 Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000 Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Kontakt: Telefon: 069 - 60 50 92 – 0, Telefax: 069 - 61 90 78, E-Mail: info@lbs-immobilien.de, Internet: https://www.lbs-immobilien.de Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter: LBS Immobilien GmbH Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Telefon: 069 - 60 50 92 – 0 E-Mail: datenschutz@lbs-immobilien.de