Direkt Wohlfühlen: gepflegte 5-Zimmer Maisonettewohnung in Auerbach

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64625 Bensheim, Hessen

Frei ab: 05/2027

395.000 € Kaufpreis

139 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Kaufpreis pro m²	2841,73 €
Hausgeld	570 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	9 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1980
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	05/2027
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte Maisonettewohnung, Baujahr 1983 befindet sich in guter Lage in Bensheim-Auerbach.

Auf der Ebene 1 im 1. OG liegen die Küche mit separater Vorratskammer und direkt benachbart der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Die erst vor zwei Jahren eingebaute, sehr hochwertige und stilvolle Küche ist im Preis enthalten.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer liegt ein komfortables Duschbad mit WC und Waschbecken.
Der Eingangsbereich bietet genügend Raum für eine Ankleide.

Beide Etagen werden durch einen hellen Treppenaufgang verbunden.

Auf der Ebene 2 im ausgebauten Dachgeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ...beide mit Zugang zum 2. Balkon und mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Zudem befindet sich dort ein modernes Bad inklusive großer Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Neben dem Bad befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Der große Flur bietet zusätzlich Stauraum, da hier ein kleiner Abstellraum zu finden ist.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 570 €.

Die Wohnung wird frei im Frühjahr nächsten Jahres.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

Heizung: Gas-Zentralheizung (2004)
Böden: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz/Isolierglas
Einbauküche
2 Klimageräte im DG
2 Balkone
2 TG-Stellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165,30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	09. 05. 2018
Gültig bis	2028-05-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	165,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64625 Bensheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Emenet

+49 6251 18 608

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Kaufpreis pro m²	2841,73 €
Hausgeld	570 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Emenet

+49 6251 18 608

Sparkassenimmobilien Bensheim

Bahnhofstraße 30/32, 64252 Bensheim

Website

www.sparkasse.immo/bensheim

Fax	+49 6251 18 99589
Berufsaufsichtsbehörde	Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main
Handelsregister	Amtsgericht Frankfurt/Main
Handelsregisternummer	B 12 695
USt.-IdNr	UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Weitere Angaben	IMPRESUM: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159 Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000 Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Kontakt: Telefon: 069 - 60 50 92 – 0, Telefax: 069 - 61 90 78, E-Mail: info@lbs-immobilien.de, Internet: https://www.lbs-immobilien.de Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter: LBS Immobilien GmbH Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Telefon: 069 - 60 50 92 – 0 E-Mail: datenschutz@lbs-immobilien.de