Kernsanierte Kapitalanlage mit über 5% Rendite in gefragter Lage

Diese kernsanierte Wohnung in Wiesbaden Biebrich bietet Kapitalanlegern ein attraktives Investment mit moderner Ausstattung und bereits bestehender Vermietung.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Helle Räume, moderne Bodenbeläge, frisch überarbeitete Wände sowie ein erneuertes Badezimmer schaffen ein ansprechendes Wohnambiente und eine sehr gute Vermietbarkeit.

Aktuell ist die Wohnung für 1.100 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Bei einem Kaufpreis von 250.000 € ergibt sich daraus eine jährliche Nettokaltmiete von 13.200 €.

Die daraus resultierende Bruttorendite berechnet sich wie folgt:

13.200 € Jahreskaltmiete / 250.000 € Kaufpreis = ca. 5,28 % Bruttorendite

Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine bereits sanierte und vermietete Immobilie mit solider laufender Einnahme suchen. Durch den kernsanierten Zustand entfällt für Käufer der typische Renovierungsaufwand nach Erwerb weitgehend. Die Einheit bietet somit ein überzeugendes Gesamtpaket aus modernem Wohnstandard, bestehender Vermietung und attraktiver Rendite.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kalyon Immobilien GmbH
Europa-Allee 11
60327 Frankfurt am Main

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