2 ZIMMERWOHNUNG - IN NACHHALTIG KERNSANIERTEM MEHRFAMILIENHAUS - ZUKUNFTSORIENTIERT

30159 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: 01.06.2026
220.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 220.000 €
Hausgeld129 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1954
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

NACHHALTIG KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS - ZUKUNFTSORIENTIERT
Hochwertige Energiesparende Ausführung nach KfW 55 Standard /GEG EH 55, Gebäudeklasse B
Topmoderne Grundrisse und Ausstattung
Lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fensterelemente, 3-fach Verglasung
Nutzung der ökologisch vorteilhaften Fernwärme
Hoher Energiestandard durch KfW Effizienzhaus 55-Standard /Nach EnEV 2014
Zahlreiche abgeschlossene Fahrradeinstellmöglichkeiten
Multimedia-Verkabelung
Türsprechanlage mit Videofunktion und Chipzugang

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Innentüren weiß
Raufaser an Wänden und Decken
Badezimmer mit Dusche
bodentiefe Kunststoff Fenster mit 3 Scheiben Verglasung
Außenraffstore mit elektrischen Antrieb straßenseitig
Türsprechanlage mit Videofunktion

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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30159 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

“Am Puls der Zeit ” liegt das Townhouse H 5 in einer ruhigen Seitenstrasse am Schnittpunkt der Stadtmitte Hannovers mit den traumhaft schönen Herrenhäuser Gärten, der quirligen, von der Universität Hannover geprägten Nordstadt und der beschaulichen, von Schleifen der Leine durchzogenen Calenberger Neustadt.

Die Leibniz Universität Hannover mit den Fakultäten der Wirtschafts- und Rechtswissenschaft ist ca. 300 m entfernt
Theater, Oper, Kinos und Hannovers lebendige Shoppingmeilen liegen im Umkreis von ca. 800 m, fußläufig vor der Tür.
Der Eingang der Herrenhäuser Allee ist 200 m entfernt, sie führt durch den Georgengarten zum großen Garten in Herrenhausen mit dem neu aufgebauten Schloß.
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Der Mix aus lebendigen, gediegenen, geschäftigen und ruhigem Leben ist hier gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Tiefgaragenstellplatz zur Miete in ca 50 m Entfernung möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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