Luxuriöse Stadtvilla mit 175 m² Wfl. - auf exklusivem Grundstück am Volkspark - Nähe Gysenberg*

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44805 Bochum

649.000 € Kaufpreis

175 m²

Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Grundstücksfläche	421 m²
Zimmer	7
Etagen	1
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau:
Diese luxuriöse Stadtvilla überzeugt mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem exklusiven Grundstück direkt am Volkspark, in begehrter Lage nahe dem Gysenberg.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Lage und Lebensqualität.

Die Grundrissgestaltung sowie die Hausgröße sind individuell und unverbindlich mit unseren Architekten planbar. Anbauteile wie Balkon oder Erker sowie optionale Gewerke sind nicht im Preis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Besonderheiten:

- Individuelle Architektur: Jedes Haus ist ein Unikat
- Vier Ausbaustufen wählbar, u. a. FastFertigPlus als Basis
- Flexible Grundrissplanung - maßgeschneidert auf Ihre
Wünsche
- Stilvolle Stadtvilla mit Flachdach - modern und zeitgemäß
- Tiefgreifende Bemusterung & persönliche Beratung in
unseren Ausstattungswelten
- Energieeffiziente Bauweise gemäß den aktuellen
gesetzlichen Vorgaben

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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44805 Bochum

Lage & Infrastruktur

Bochum-Herne-Castrop, nur wenige Kilometer von den
Stadtgrenzen entfernt.

Die Lage besticht durch ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infra- und gehobener Baustruktur.

Ob Familien, Mehrgenerationen-Projekte oder Menschen, die
großzügiges und exklusives Wohnen mit Zukunftsperspektive
suchen - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche
Versorgung, Gesundheitszentren sowie Buslinien und Kliniken
sind in wenigen Minuten erreichbar.
So verbinden Sie ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur.

Besonderheiten im Überblick
- Ruhige Lage in gewachsenem Wohnumfeld
- Unverbaubarer Blick ins Grüne
- Direkter Zugang zu Spazier- und Radwegen
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten (z. B.
Mehrgenerationenhaus)
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Anbindung nach Herne und Castrop
- Großzügige Grundstücksfläche für individuelle Wohnkonzepte

! "Damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen können, bitten wir um eine Terminvereinbarung zur Besichtigung des
Grundstücks." !

Sonstige Informationen

Mit STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen
Ausbaustufen, die Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres
Traumhauses ermöglichen. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus
bietet Ihnen eine Sanitär-Grundausstattung.

Durch Ihre Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen und die Kosten für Kredite senken. Darüber hinaus erhalten Sie bei STREIF umfassende Dienstleistungen, die Ihnen den Bauprozess erleichtern und sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause in jeder Hinsicht Ihren Wünschen entspricht.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und Persönlichen Termin zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.

Michael Roth STREIF
Beratung-Planung-Verkauf

Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Michael Roth

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten