Einfamilienhaus

98716 Geraberg
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
151,13 m²
Zimmer
7

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche151,13 m²
Nutzfläche163,46 m²
Grundstücksfläche935 m²
Zimmer7
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Einfamilienhaus, in Form einer Doppelhaushälfte eingeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, teilunterkellert
Anbau, eingeschossig, nichtunterkellert

Baujahr: ca. 1938
Anbauten: ca. 1981 - 1986

Konstruktionsart:
Haus: Massivbau
Anbau: Hohlblocksteine

Fundament: Streifenfundament

Kellerwände: Naturbruchstein

Fassade:
Haus und Anbau: Edelputz, Sockel farblich gestrichen, 6 cm Dämmung

Dach:
Haus: Satteldach
Dacheindeckung = lasierte Betondachsteine, 1999
Schornsteineinfassung = Blech
Spenglerarbeiten = Kupfer
Anbau: Flachdach
Dacheindeckung = Stehfalz, Firma Prefa
Schornsteineinfassung = Blech
Spenglerarbeiten = Kupfer

Fenster:
PVC-Fenster, zweifach verglast, (2003 - 2006)
Rollläden
Haus: Fensterbänke außen = Granit
Haus und Anbau: Fensterbänke innen = Stein und Juramarmor
Anbau: Fensterbänke außen = Stein

Elektro: Aluminium

Hauseingang:
PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
überdacht mit Fenster, Natursteinverblendung
Anbau: separater Eingang Zugang über 5 Steinstufen, Holztür

Ausstattungsmerkmale

BodenStein
Wohnfläche: ca. 151,13 m²
Nutzfläche: ca. 163,46 m²

Aufteilung des Haus/ Anbau:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Lager, 2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Treppenhaus, Nutzraum, Abstellraum, Lager vom Innenhof begehbar

Dachgeschoss:
Treppenhaus, zwei Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro, Schlafzimmer, Bad, Flur

Innenausstattung:

Treppe:
Zugang zum Keller = Beton
Zugang zum Dachgeschoss = massive Holztreppe, Stufenschoner und mit einseitigem Handlauf (aufgearbeitet 2002)

Bodenbeläge:
Keller = Beton
Erdgeschoss = Granit (2002), Fliesen, Teppich
Dachgeschoss = Parkett, Linoleum, Teppich, Steinboden

Innentüren:
Holzkassettentüren, teilweise mit Bleiverglasung
Holzfülltüren, Eiche furniert

Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Hängeschrank, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, (2016)
Waschmaschinenanschluss im Nutzraum

Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung, Plattenheizkörper, Warmluftofen

Warmwasser: über Heizung

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum22. 04. 2026
Gültig bis21.04.2036
Endenergiebedarf467,8
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98716 Geraberg

Lage & Infrastruktur

Ort: Geraberg, Ortsteil der Landgemeinde Geratal im Ilm-Kreis

Einwohnerzahl: ca. 2.400

Wohnlage: 98716 Geraberg, umgeben von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern

Infrastruktur:
Tankstelle, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt, gastronomische Einrichtungen, Tennisplatz etc., Busanbindung nach Ilmenau

Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 935 m²

Gestalt und Form: nahezu rechteckig, leicht hangig

Erschließung:
Strom, Gas, Kanalanschluss, Wasser/ Abwasser,
Telefon, TV und Internet über Sat-Anschluss

Straßenart: Anliegerstraße
Ansprechpartner/in: Alexander Radeck
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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