Freistehendes Einfamilienhaus

98529 Albrechts bei Suhl
220.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
104 m²
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 220.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksfläche304 m²
Baujahr1993
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert

Baujahr: 1993

Konstruktionsart:
Massivbau (Kellergeschoss), Holzständerbauweise
Bien-Zenker Fertigteilhaus

Fundament: Streifenfundament

Außenwände:
KG: Mauerwerk, 36er Schwerbetonsteine, Hohlblockmauerwerk
EG/DG: Holz, diffusionsoffen, 20 cm Thermowände mit Wärmeschutzplatten, Dämmwert 0,31 W/m²K,
Feuerwiderstandsklasse F 30-B

Fassade:
Mineralputz
Giebelseite Süd-West = Naturschiefer (2010)
Giebelseite Nord-Ost = Holz

Dach:
Satteldach
Dacheindeckung = Betondachziegel, rot, Schneefangbalken
Spenglerarbeiten = Kupfer
Schornsteinkopf = Metall, teilweise Edelstahl (2022)

Fenster:
Edelholzfenster, isolierverglast, Kunststoffrollläden, Fensterbänke innen = Holz
Fensterbänke außen = Aluminium eloxiert
Kellerfenster = PVC, isolierverglast mit Metallgitter 2024


1. Dachfenster = Holz
2. Dachfenster: Velux, PVC, mit Verdunklungs- und Sonnenschutz mit Notausstieg

Hauseingang:
überdacht, Treppe mit Granitstufen, beidseitiges verzinktes Flachstahl-Geländer
Holz-Sicherheitstür mit Glasausschnitt

Garagentor: elektrisches Sektionaltor Fa. Hörmann

Elektroinstallation:
nach DIN und VDE Vorschriften,
Balkonkraftwerk Solakon und Anker Solix Solarbank 1,6 kWh (2023)

Wärmeversorgung:
Gasbrennwerttherme, der Firma Buderus (2024) Plattenheizkörper
Wohnzimmer: Kaminofen Fa. Hark, Typ Eco plus 44-5,-.5, 8 kW (2022)

Warmwasser: über Heizung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Teppich
Balkone1
Gesamt-Wohnfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²

Aufteilung der Räume:

Kellergeschoss:
Garage, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Flur, Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse

Dachgeschoss: Flur, WC, zwei Kinderzimmer, Balkon

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Fliesen, Klinker, Feinstein

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Küche = Fliesen
Bad = Feinstein (2024)
Wohn- und Schlafzimmer = Teppichbelag, um Kamin Feinstein
Terrasse = Formstahlträger, Bangkirai Dielen (2007)

Dachgeschoss:
Kinderzimmer, Flur = Teppichbelag
Bad = PVC
Balkon = Bangkirai Holz (2011)

Wandbekleidung:
Vliestapete
Bad = Fliesen und Mineralputz, Küche = Fliesenspiegel

Treppe:
EG/DG: Echtholz (Buche) mit einseitigem Handlauf, Stufenschoner
EG/KG: Stahlbeton mit Fliesen

Innentüren:
Holzfülltüren aus Edelholz, teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär:
G: Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Handwaschbecken, WC und Duschkopf (ohne Duschwanne und –abtrennung)

EG: ebenerdige große Dusche mit Abtrennung, WC, Waschtisch (Kernsanierung 2024)

DG: WC, Handwaschbecken

Energie

EnergiepasstextDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98529 Albrechts bei Suhl

Lage & Infrastruktur

Außenanlagen:

Nebengelass: kleiner Geräteschuppen aus Holz

Wegbefestigung:
Zuwegung zum Haus = Betonsteinplatten
Zuwegung zur Garage = Pflaster
Kfz-Stellplatz = Rasengittersteine

Einfriedung:
straßenseitig pulverbeschichteter Aluzaun mit 2 Einzeltoren und einem Doppeltor (2017)
anderer Bereich Jägerzaun mit Naturhecken


Sonstige Informationen

Außenanlagen:

Nebengelass: kleiner Geräteschuppen aus Holz

Wegbefestigung:
Zuwegung zum Haus = Betonsteinplatten
Zuwegung zur Garage = Pflaster
Kfz-Stellplatz = Rasengittersteine

Einfriedung:
straßenseitig pulverbeschichteter Aluzaun mit 2 Einzeltoren und einem Doppeltor (2017)
anderer Bereich Jägerzaun mit Naturhecken

Sonstiges:

Folgende Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.
Einbauküche, erneuerte Einbaugeräte: Siemens Herd (2018), Siemens Geschirrspüler (2015)
Gelenkarm-Markise mit Elektroantrieb auf der Terrasse (2001)
Ansprechpartner/in: Alexander Radeck
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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