4-Zimmer-Eigentumswohnung in idyllischer Innenstadtlage von Suhl, direkt am Stadtpark

98527 Suhl
249.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
97,65 m²
Zimmer
4
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97,65 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer4
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, davon 5 im Haupthaus, unterkellert

Baujahr: 1894
Kernsanierung: 2002/2003

Konstruktionsart: Massiv, Fachwerk

Kellerwände: Granit- und Kalksandstein

Fassade:
Erdgeschoss und teilweise Obergeschoss = Klinkerstein
Ober- und Dachgeschoss = sichtbares Fachwerk, teilweise ausgemauert
aufwendig Verzierungen aus Holz und Sandsteinelementen

Dach:
komplexes zusammengesetztes Walmdach mit eingearbeiteten Giebeln
Dacheindeckung = lasierte Dachpfanne
Spenglerarbeiten = Kupfer, Schornstein = Klinkerstein

Fenster:
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
Fensterbänke innen = Juramarmor
Fensterbänke außen = Kupfer, teilweise Naturstein

Hauseingang:
überdachter Eingangsbereich, 12 Sandsteintreppenstufen,
einseitiges Eisengeländer mit Holzhandlauf
Holzeingangstür, Schließ- und Wechselsprechanlage, Türöffner, Briefkastenanlage separat

Wohnungstüren: Echtholzkassettentüren

Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen1
KellerJa
Beschreibung Wohnung:

Art: 4 Zimmerwohnung, Maisonette

Wohnfläche: ca. 97,65 m²
Nutzfläche: ca. 21,60 m² (2 Kellerräume)
ca. 25,00 m² (Garage)

Aufteilung:

Obergeschoss = Garderobe

Dachgeschoss = offenes Wohnen, Fernsehzimmer, Bad, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Arbeitsecke, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Küche, Terrasse

Spitzboden = Turmzimmer

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
Garderobe = Jugendstil-Fliesen,
Wohnbereich = Echtholzparkett, Bad = Fliesen
Küche = PVC-Belag
Turmzimmer = Kork

Wandbekleidung:
überwiegend aufwendige Spachtelarbeiten, gestrichen
Bad = teilweise gefliest, Decken mit Lichtspots
offene Decken mit sichtbarem Fachwerk

Innentüren:
Holzfülltür mit Echtholzfurnier, teilweise mit Glasausschnitt

Treppe:
Holztreppe mit einseitigem Handlauf zum Dachgeschoss
Holztreppe mit Stahlgeländer zum Turmzimmer

Sanitäreinrichtung:
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Wandheizung, Waschtisch, Spiegelelement
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum

Terrasse:
Boden = Edelstahl, verzinktes Stahlgeländer mit Holzpfosten und Edelstahlseilen

Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung, Fa. Viesmann, Plattenheizkörper
elektrische Fußbodenheizung im Bad

Warmwasser: über Heizung


Energie

EnergiepasstextNach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 2, Nummer 3 a) sind nach Landesrecht geschützte Gebäude oder Gebäudemehrheiten von der Energieausweis-Pflicht bei Verkauf oder Neuvermietung befreit.
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98527 Suhl

Lage & Infrastruktur

Ort: Suhl, Innenstadt

Einwohnerzahl: 35.000

Wohnlage:
98527 Suhl, denkmalgeschützten Haupthaus, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern

Infrastruktur:
Zugang Einkaufspassage „Steinweg“ direkt vor der Haustür, Bushaltestelle Innenstadtlinie direkt vor der Haustür, Bahnhof ca. 700 m² entfernt

Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 1.391 m²

Gestalt und Form: unregelmäßig, vorwiegend ebenerdig

Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, Gas, Kanal, Kabelanschluss, Telefon/ Internet

Miteigentumsanteil Wohnung: 1.180/ 10.000stel

Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum: Wohnung Nr.

Sondernutzung: Keller, Garage, Garten
Ansprechpartner/in: Alexander Radeck
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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