3-Zimmer-Eigentumswohnung in idyllischer Randlage von Suhl!

98527 Suhl
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Zimmer3
Baujahr1997
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen

Baujahr: 1997

Konstruktionsart: Massivbau

Fundament: Streifenfundament

Kellerwände: Beton

Außenwände: Poroton, Wärmedämmziegel 36,5 cm

Fassade:
Feinputz, farblicher Anstrich (2019)
Sockelbereich mit Silikonharzputz

Decken: Beton

Dach:
Satteldach, Dacheindeckung = Betondachsteinen,
Gauben mit Pultdach
Spenglerarbeiten = Kupfer, Schneefangbalken

Fenster:
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Fensterbänke innen = Juramarmor
Fensterbänke außen = pulverbeschichtetes Aluminium

Hauseingang:
überdachter Eingangsbereich
verglaste Kunststofftür, Schließ- und Wechselsprechanlage, Türöffner, Briefkastenanlage

Wohnungstüren: Schallhemmende Holzfülltüren, Echtholzfurnier

Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
KellerJa
Beschreibung Wohnung:

Art: 3 Zimmerwohnung, Maisonette

Wohnfläche: ca. 93 m²

Nutzfläche: ca. 14 m² (Keller)

Aufteilung:
1. Etage = Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad
2. Etage = Galerie, Kinderzimmer, Bad

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
Wohnbereich, Bad 1. Etage = Vinyl Designbelag
Bad 2. Etage = Fliesen

Wandbekleidung:
Bäder = Fliesen, gespachtelt und gestrichen
Küche = Fliesenspiegel, gespachtelt und gestrichen
Wohnbereich = gespachtelt und gestrichen, Tapete

Innentüren: Holzfülltür mit Echtholzfurnier

Treppe: freitragende Holztreppe mit Stahl-Holz-Geländer

Sanitäreinrichtung:
1. Etage = Dusche, WC, Waschtisch (2025)
2. Etage = Wanne, WC, Handwaschbecken
Waschmaschinenanschluss in Küche

Balkon:
Stahlkonstruktion, Balkonprofile aus Kunststoff, Betonbodenplatte mit Fliesen, überdacht

Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung, Fa. Brötje, 2023, Niedertemperaturkessel, Plattenheizkörper

Warmwasser: über Heizung

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum14. 09. 2018
Gültig bis13.09.2028
Energieverbrauchkennwert95,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98527 Suhl

Lage & Infrastruktur

Lage:
Ort: Suhl, Neundorf

Einwohnerzahl: 35.000

Wohnlage: 98527 Suhl, Dachgeschoss/ Maisonette
umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern

Infrastruktur:
Innenstadt ca. 2 km und Bushaltestelle innerstädtischer Verkehr ca. 150 m entfernt

Sonstige Informationen

Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum: Wohnung und Keller

Sondernutzung: Carport und Stellplatz

Gemeinschaftseigentum: Trockenraum

Grundstück:

Größe: ca. 2.643 m²

Gestalt und Form: unregelmäßig, vorwiegend ebenerdig

Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, Gas, Kanal, Kabelanschluss, Telefon/ Internet

Miteigentumsanteil Wohnung: 686,2/ 10.000stel


Ansprechpartner/in: Madlen Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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