Leerstehend! Top-Lage im Zentrum Ost | Aufzug | TG-Stellplatz | Balkon

04103 Leipzig, Sachsen
Frei ab: sofort
149.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
40,36 m²
Zimmer
1
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld254 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche40,36 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1996
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete 1-Raumraumwohnung im Herzen von Leipzig bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles für modernes und komfortables Wohnen.

Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1996, direkt am parkähnlichen kleinen Marienplatz im Zentrum Ost.

Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen wunderschönen Blick auf die repräsentative Nachbarschaft bietet. Ein kleiner Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Kellergeschoss runden das Angebot ab.

Die perfekte Lage ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Bus- und Straßenbahnhaltestellen, dem Hauptbahnhof sowie kulturellen Highlights wie dem Augustusplatz, der Universität Leipzig, dem Opernhaus und Gewandhaus.

Ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
* Leerstehend seit 31.03.2026
* 1 Zimmer
* Circa 40,36 Quadratmeter
* 1. Obergeschoss
* Balkon
* Personenaufzug
* Parkettboden
* Tiefgaragenstellplatz
* Bodentiefe Fenster
* Top-Lage Zentrum Ost

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 73.39 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum07. 01. 2019
Gültig bis07.01.2029
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert73.39 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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04103 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Infrastruktur und Nahversorgung
- Bäckerei Göbecke: 300 Meter
- Rewe: 450 Meter
- Apotheke: 400 Meter

Mobilität und ÖPNV-Anschluss
- Bushaltestelle Hofmeisterstraße: 450 Meter
- Straßenbahnhaltestelle Elsastraße und Hofmeisterstraße je 450 Meter
- S-Bahnhof/Hauptbahnhof: 750 Meter

Bildung
- Euro Akademie: 500 Meter
- IU Hochschule: 400 Meter
- Uni-Campus Universität Leipzig 1.200 Meter

Freizeit
- Cafe Pfusch: 400 Meter
- Vary Cafe: 700 Meter
- Clever-Fit: 300 Meter
- Park Marienplatz: 50 Meter

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Lucas Willuhn
017648735714
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
017648735714

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