Ein Zuhause für Individualisten Leben in Harmonie mit der Natur !

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66620 Nonnweiler, Saarland

479.000 € Kaufpreis

224 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	479.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	224 m²
Nutzfläche	183,99 m²
Grundstücksfläche	1.125 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Inmitten der malerischen Landschaft von Nonnweiler-Bierfeld wartet ein ganz besonderes Zuhause auf Menschen, die das Außergewöhnliche lieben. Hier handelt es sich nicht um ein Haus von der Stange – sondern um ein Refugium, das mit Leidenschaft und handwerklichem Anspruch erschaffen wurde.

Das 1995 errichtete Anwesen begeistert durch seine durchdachte Architektur, natürlichen Materialien und viel Licht. Auf 224 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohngefühl das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint.

Erdgeschoss - Licht, Raum und Behaglichkeit

Schon die helle, großzügige Diele vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Weite. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss und über eine elegant geschwungene Holztreppe das Obergeschoss.
Der weitläufige Wohnbereich mit ca. 50 m² lädt zum Verweilen ein – große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten, während der Kachelofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Hier wird Wohnkomfort spürbar. Küche und Wohnraum gehen fließend ineinander über und lassen Raum für gemeinsames Leben und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder kreative Stunden.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Stil

Im Obergeschoss beeindruckt die offene Galerie, die nicht nur Licht und Weite schenkt, sondern den Blick auf das Herz des Hauses freigibt. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Baden Suite (ca. 32 m²) schafft eine Wellnessoase zum Abschalten. Zwei weitere helle Kinder- und/ oder Gästezimmer bieten Platz für Familie und Gäste.

Komfort und Technik

Das Haus verfügt im kompletten EG auf der Empore und im Bad im OG über Fußbodenheizung.
Die restlichen Zimmer sind mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet. Der Kachelofen dient als zweite Heizquelle und sorgt auch in der Übergangszeit für behagliche Wärme.
Die Hauptheizungsanlage arbeitet zuverlässig mit Ölbrennwerttechnik.

Untergeschoss und Garage – Platz für Ideen

Das Haus ist voll unterkellert und bietet 111 m² Nutzfläche – ideal für Vorräte, Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaft. Eine aufwändig gebaute Doppelgarage mit 40 m² lässt keine Wünsche offen. Das Obergeschoss der Garage bietet Ausbaupotenzial für ein kleines Apartment oder einen Hobbyraum – Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Grundstück – Natur erleben und genießen

Das traumhafte Grundstück mit 1.125 m² vereint Ruhe und Weite. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt: ob Kinderspielplatz, Nutzgarten, Schwimmbad oder Grillecke – alles ist denkbar und machbar.

Lage – Ruhe und Anbindung

Nonnweiler-Bierfeld besticht durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung. Hier lebt man naturnah und doch zentral – ideal für alle, die Rückzug und Lebensqualität suchen.

Dieses Haus ist ein Juwel für Menschen, die mehr wollen als Standard – für jene, die Wohnträume mit Charakter und Herz bevorzugen. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

EXPOSÉTEXT KI generiert

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Bidet
Balkone	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 11. 2025
Gültig bis	2035-11-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	105.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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66620 Nonnweiler – Saarland

Lage & Infrastruktur

Bierfeld ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler und liegt nordwestlich des Hauptortes. Der Ort ist überwiegend wohngeprägt, mit eher dörflicher Struktur, etwas Grünraum und wenigen lokalen Einrichtungen.

Die Gemeinde Nonnweiler ist mit dem Ortsteil Bierfeld sehr gut angebunden, vor allem durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A62, was auch für Bewohner von Bierfeld im Alltag und für Pendler wichtig ist. Nonnweiler gilt außerdem als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort im nördlichen Saarland.

Im näheren Umfeld, ca. 1-4,5 km entfernt, sind Handelsketten wie REWE, Lidl, Netto, EDEKA, KiK und Rossmann zu finden. Für den Ortsteil selbst sind keine größeren Einkaufszentren ausgewiesen, daher werden alltägliche Besorgungen meist im zentralen Nonnweiler oder in den umliegenden Ortsteilen erledigt.

In der Gemeinde Nonnweiler gibt es eine Grundschule mit Standorten in Nonnweiler und Primstal; die Klassen 1 und 2 sind in Nonnweiler angesiedelt. Für Kinder im Vorschulalter und im Grundschulbereich ist damit eine wohnortnahe Versorgung im Gemeindegebiet vorhanden.
Bierfeld ist als kleiner Ortsteil mit Wohngebieten, Parkanlage an der Löster sowie Spiel- und Bolzplatz beschrieben. Außerdem gibt es ein Bürgerhaus, das für Veranstaltungen genutzt werden kann.

Für Familien ist Bierfeld als ruhiger Ort mit naturnahem Umfeld und kurzen Wegen zu den Einrichtungen der Gemeinde interessant. Wer täglich einkaufen, Schule oder Betreuung organisieren will, orientiert sich nach Nonnweiler.

Der ca. 6 km entfernt gelegene Ort Hermeskeil bietet ebenfalls eine gute Infrastuktur mit Gymnasium, Gesamtschule, Krankenhaus, Ärzte. Kaufland, Action etc.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit
gehalten sind, weitere Details. (genaue Adresse, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Teilen Sie uns deshalb bitte, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank!

Ansprechpartner/in: Herr Horst Schreiter

004968519790035

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	479.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Horst Schreiter

004968519790035

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Website

www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net