Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Top-Lage von Weil am Rhein

Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon

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79576 Weil am Rhein

439.000 € Kaufpreis

126 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Kaufpreis pro m²	3484,13 €
Hausgeld	734,98 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Zimmer	3,5
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1974
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in ruhiger Lage von Weil am Rhein. Dank der hohen Decken gibt es in der Wohnung kaum Dachschrägen, wodurch ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl entsteht.

Der Eingangsbereich ist großzügig und offen gestaltet und bietet viel Platz. V...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze	1

- Dachterrasse
- separater Balkon
- Elektrische Markise
- zwei Bäder
- Einbauküche
- Gäste WC
- Garage
- Lift

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-02-11
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	138.10
Wesentlicher Energieträger	Gas

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79576 Weil am Rhein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weil am Rhein und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Durch die Nähe zum Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich ist der Standort besonders attraktiv. Die Städte Basel und Lörrach sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage auch für Pendler sehr interessant. D...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
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Sonstige Informationen

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Herr Nico Richter

00497621951780

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Kaufpreis pro m²	3484,13 €
Hausgeld	734,98 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Nico Richter

00497621951780

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Mobilnummer	004917632150391
Website	www.immo-gross.de/

Fax	+49 7621 1594984
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Benjamin Groß
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht \| Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	HRB 724429
USt.-IdNr	DE344939932
Weitere Angaben	Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.