Stadtnah im Grünen - Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Garten in bester Lage von Rümmingen

Kleiner Bach der durch den Garten fließt

Die Grüne Umgebung direkt neben dem Haus

Die Sicht von der Straße in ruhigster Lage von Rümmingen

Blick auf das Haus aus dem Garten bei Pflege

Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine

1 / 1

79595 Rümmingen

690.000 € Kaufpreis

179,91 m²

9,5

Einbauküche

Terrasse (2)

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	690.000 €
Kaufpreis pro m²	3835,25 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	179,91 m²
Grundstücksfläche	1.443 m²
Zimmer	9,5
Baujahr	1969
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rümmingen verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Grundstück zu einem Gesamtpaket mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das solide, unterkellerte Gebäude aus den späten 1960er-Jahren bietet drei vollwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einem großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. V...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Drei Wohneinheiten
- Kamin
- Gäste WC
- Großer Garten mit Bach
- Außenstellplätze
- Garage

Energie

Energieeffizienzklasse F · 199.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-04-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	199.40
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

79595 Rümmingen

Lage & Infrastruktur

Rümmingen zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Baden-Württemberg und begeistert durch seine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Markgräflerlands und umgeben von Wiesen, Feldern und gepflegten Gärten bietet der idyllische Ort eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre fernab von Hektik und Verkehr – und dennoch mit kurzen Wegen in alle Richtungen.

Besonders geschätzt wird die Nähe zum Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. D...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstige Informationen

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Herr Nico Richter

00497621951780

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	690.000 €
Kaufpreis pro m²	3835,25 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Nico Richter

00497621951780

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Mobilnummer	004917632150391
Website	www.immo-gross.de/

Fax	+49 7621 1594984
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Benjamin Groß
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht \| Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	HRB 724429
USt.-IdNr	DE344939932
Weitere Angaben	Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.