Exklusive, 3-Zimmer-Gartenwohnung inkl. Einbauküche und 2 Tiefgaragenstellplätze

Jeschkenstraße 261 82538 82538 Geretsried, Bayern
Frei ab: nach Absprache
585.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 585.000 €
Hausgeld500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis40.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Baujahr2014
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Objekt bietet eine großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang zu einem separaten Fahrradraum sowie den Kellerabteilen – für maximalen Komfort und sichere Stellmöglichkeiten. Ein moderner Aufzug sorgt für einen nahezu barrierefreien Zugang zu den Wohnetagen und erleichtert den Alltag.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Badezimmer ist modern gestaltet, und zwei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Der eigene, gepflegte Garten mit etwa 70 qm Fläche inklusive Gartenhaus grenzt direkt an die Gemeinschaftsgrünfläche mit einem privaten Kinderspielplatz. Der vollständig eingezäunte Gemeinschaftsgarten ist ausschließlich den Eigentümern der Wohnanlage vorbehalten und bietet eine sichere und angenehme Umgebung für Familien und Erholungssuchende

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume der Wohnung sind mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Die Fenster und Terrassentüren sind dreifach verglast, was eine exzellente Geräuschdämmung gewährleistet und gleichzeitig die Heizkosten deutlich reduziert. Dank der effizienten Wärmeverteilung durch die Nachbarn sind die Verbrauchskosten für die Heizung insgesamt gering.

Der Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Eichen-Echtholz-Parkettboden in Schiffsboden-Optik (3-Schicht-Parkett). Die maßgeschneiderte Einbauküche besticht durch ihr modernes und zeitlos elegantes Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Badezimmer präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattung: anthrazitfarbene Fliesen in Schieferoptik, die auch im Flur und in der Küche verlegt wurden, sowie cremefarbene Wandfliesen unterstreichen die hochwertige Verarbeitung. Eine eingebaute Glastrennwand ermöglicht die Nutzung der Badewanne entweder als herkömmliche Badewanne oder als Regendusche, was zusätzlichen Komfort bietet

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 69 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf69
Heizungsart Zentralheizung

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Jeschkenstraße 261
82538 82538 Geretsried – Bayern

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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