Familienidylle mitten in München

Dieses vollständig kernsanierte Reihenhaus in Zamdorf / Bogenhausen vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld - ideal für Familien oder langfristige Mieter.

Das Haus wurde ursprünglich 1984 erbaut und im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Dabei wurde nicht kosmetisch gearbeitet, sondern strukturell: neue Leitungen, neue Elektrik, neue Fenster, neue Heizung - faktisch ein Haus auf Neubauniveau im Bestand.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Ebenen in einer offenen Split-Level-Bauweise, die für ein außergewöhnlich helles und großzügiges Raumgefühl sorgt.
- 7 Zimmer flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer)
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Offener Essbereich mit moderner Lichtarchitektur
- Separater Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche

Das Haus ist durchgehend lichtdurchflutet - morgens Sonne im Schlafzimmer, nachmittags im Wohnbereich. Dazu kommt ein
Westgarten mit Terrasse und direktem Wohnanschluss (ca. 50 m²) → Sonne bis in den Abend, ideal für gemütliches Beisammensein & BBQ. Der Vorgarten hat Ostausrichtung.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus über 60 m² Nutzfläche:
Großer Hobbyraum (ideal für Gym, Büro oder Gästebereich)
Waschküche, Speisekammer und separater Lagerraum.

Vollständige Kernsanierung → kein Investitionsstau
Split-Level Architektur → deutlich offener als klassische Reihenhäuser
Sehr helles Haus durch optimale Ausrichtung
Familienfreundlicher Grundriss + viele Zimmer
Ruhige Lage + gleichzeitig schnelle Anbindung in die Stadt
Nähe zum Zamilapark mit See und Spielplätzen

Perfekt für junge Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Anforderung, Tierhaltung ist möglich.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.

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