Bliesen: Stilvoll modernisiert & Traumgarten zum Verlieben

1 / 1

66606 St. Wendel, Saarland

229.000 € Kaufpreis

104 m²

Offene Küche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104 m²
Nutzfläche	51 m²
Grundstücksfläche	597 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet Bliesen (66606) und wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut. Im Jahr 1992 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, durch die das Haus grundlegend modernisiert und an zeitgemäße Wohnstandards angepasst wurde. Die Wohnfläche von ca. 104 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Raumaufteilung für individuelles Wohnen. Das Objekt liegt auf einem ca. 597 m² großen Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung im Außenbereich.

Auch in den Folgejahren wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und modernisiert. So wurden bereits im Zuge der Sanierung isolierverglaste Fenster eingebaut. Ein weiterer Umbau erfolgte im Jahr 2013, in dessen Rahmen unter anderem eine Gaszentralheizung installiert wurde. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein im Jahr 2018 integrierter Pelletofen, der eine natürliche und besonders angenehme Wärme ausstrahlt. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet zudem auch an warmen Sommertagen ein komfortables Raumklima im gesamten Haus.

Ein besonderes Highlight stellt der liebevoll angelegte und gepflegte Garten dar, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder Paradies für Hobbygärtner. Der großzügig gestaltete Terrassenbereich mit Pool, gemütlicher Sitzecke, Gartenhaus sowie eigenem Toilettenhäuschen lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein.

Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die Wert auf Stil, Atmosphäre und Lebensqualität legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 03. 2026
Gültig bis	2036-03-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas, Pellet

Karte wird geladen...

66606 St. Wendel – Saarland

Lage & Infrastruktur

Bliesen ist ein idyllischer Stadtteil der Kreisstadt St. Wendel im nördlichen Saarland und bietet seinen rund 3.000 Einwohnern eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ort liegt am Oberlauf der Blies, etwa sieben Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum St. Wendel entfernt. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße B41 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie St. Wendel, Idar-Oberstein oder Saarbrücken. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Bliesen verfügt über eine gute Infrastruktur für Familien. Eine Kindertagesstätte ist direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung in St. Wendel. Das aktive Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturangeboten prägt das soziale Miteinander und stärkt die Dorfgemeinschaft.

Ein Wahrzeichen des Ortes ist die beeindruckende Pfarrkirche St. Remigius, oft auch als „Bliestaldom“ bezeichnet, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen. Die umliegende Natur mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Aussichtspunkt „Auf der Kanzel“ oder der nahegelegene Bostalsee bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Mit dem laufenden Ausbau der digitalen Infrastruktur, unter anderem durch den Glasfaserausbau, wird Bliesen zunehmend auch für Berufspendler und Homeoffice-Nutzer attraktiv. Insgesamt bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004915151441144
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net