*** Modernes Wohnglück mit Haus-Charakter: Exklusive Maisonette-Wohnung mit Privatgarten ***

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schifferstadt erwartet Sie eine Immobilie, die das Beste aus zwei Welten vereint. Sie genießen hier den Komfort und die Großzügigkeit eines eigenen Hauses kombiniert mit der Unbeschwertheit einer Eigentumswohnung. Diese außergewöhnliche Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 143qm ein Wohngefühl der Extraklasse. Dass hier erst vor zwei Jahren über 100.000 Euro in eine umfassende Modernisierung investiert wurden, spürt man in jedem Detail der luxuriösen Ausstattung sofort.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Ein besonderes Highlight ist die Gestaltung der Decken. Edle Lackspanndecken reflektieren das Licht und schaffen eine beeindruckende Weite, während eine kunstvoll integrierte Wolkendecke im Wohnzimmer eine fast meditative Atmosphäre zum Entspannen schafft. Direkt angrenzend lädt der großzügige Wintergarten dazu ein, die Jahreszeiten geschützt im Freien zu genießen. Von hier aus gelangen Sie in Ihren rund 120qm großen Privatgarten. Es ist eine grüne Oase zur alleinigen Nutzung, die perfekt für Familien oder Hobbygärtner geeignet ist. Zwei helle Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein separates Ankleidezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine massive Buchenholztreppe erreichen Sie das Untergeschoss, das als privater Rückzugsort konzipiert wurde. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer, das modernen Designansprüchen mehr als gerecht wird. Eine geräumige Diele bietet zusätzlichen Platz und führt direkt zum eigenen Kellerbereich. Für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die im gesamten Objekt verlegte Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Klimaanlage im Wohnbereich. Mit nur zwei weiteren Parteien im Haus genießen Sie hier maximale Privatsphäre. Drei eigene Außenstellplätze direkt am Objekt machen dieses seltene Angebot komplett.



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Bad	2
Boden	Fliesen, Stein
Terrassen	1
Garten	Ja

Modernisierungen und Sanierungen der letzten 10 Jahre:

- 2020:
* neue Hauseingangstüre mit Spion für ca. 2.800 Euro
- 2022:
* alle Innenwände neu gestrichen für ca. 5.000 Euro
- 2023:
* Lackspanndecken mit Spots installiert inklusive neuer Elektrik für ca. 40.000 Euro
* Böden im UG erneuert für ca. 15.000 Euro
* Bad erneuert im EG für ca. 16.000 Euro
* Bad erneuert im UG für ca. 11.500 Euro
* neue Klimaanlage im Wohnzimmer installiert für ca. 2.500 Euro
* neues Edelstahlgeländer im Garten für ca. 3.500 Euro
* Steinwand im Wohnzimmer für ca. 2.000 Euro
* komplette Einfriedung des Gartens für ca. 10.000 Euro
* Gartenhäuschen für ca. 650 Euro
- 2025:
* Wintergarten auf der Terrasse installiert,
inklusive Vergrößerung der Terrasse für ca. 12.000 Euro
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Insgesamt ca. 120.950 Euro