2 Zimmer-Terrassen-Wohnung - als solide Kapitalanlage - Ideal auch für Immobilien-Einsteiger!

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70736 Fellbach

Frei ab: vermietet

159.000 € Kaufpreis

49 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	316 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	49 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	1993
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante, renovierte 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung, in einer Wohnanlage für Senioren, bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive und ruhige Lage in gefragter, grüner Lage.
Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Details, so wie auch die Vermietung und macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit wenig Aufwand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Fahrstuhl

* Wohnfläche: ca. 49 qm
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
* helles Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
* ruhige Lage
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* solide Hausgemeinschaft und tolle Hausverwaltung
* gemeinschaftliche Waschküche

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 10. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	153 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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70736 Fellbach

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die ruhige Wohngegend und Nähe zu Feldern und Laufwegen machen die Lage besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Die Wohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage nach dem Fellbacher Modell und ist an die Stadt Fellbach für 480,40 Euro zzgl. NK vermietet. Die Miete erhöht sich zum 01.01.2027 um 8 % auf 518,83 Euro.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 316 Euro inkl. Rücklagen. Davon entfallen 86 Euro an Rücklagen und ca. 43 Euro an nicht umlagefähigen Nebenkosten.

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	316 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380