Eckbungalow in ruhiger und waldnaher Ortsrandlage von Walldorf!

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69190 Walldorf, Baden-Württemberg

Frei ab: 2027

798.000 € Kaufpreis

144 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	798.000 €
Maklerprovision	2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	114 m²
Grundstücksfläche	589 m²
Zimmer	4
Baujahr	1973
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	2027
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenendhaus im Stil eines Eckbungalows wurde ca. 1973 in naturnaher Ortsrandlage von Walldorf erbaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 589 m².
Das Objekt verfügt über eine Garage sowie einen Carport, was den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie die große, überdachte Terrasse, auf der Sie, auch bei Regen, die warmen Tage entspannt genießen können.
Es gibt einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, Küche, Duschbad sowie eine Diele inkl. Gäste-WC. Wohnbereich und Eltern-Schlafzimmer werden dabei durch eine Terrasse ins Freie erweitert. Im Wohnbereich befindet sich noch ein gemütlicher Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobby- oder Partyraum, der Heizraum, zwei Kellerräume, ein WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Dachgeschoss fungiert als Speicherraum. Bei Bedarf könnte die Immobilie auch aufgestockt werden.

Der Bezug des Hauses ist ab Juli 2027 möglich.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Parkett
- elektr. Rollläden
- sep. WC
- Tageslichtbad
- Garten
- Carport
- Kaminofen
- Garage

- ca. 1989: Wasserleitungen Kupfer
- ca. 1989: Strom neu
- 2014: Dach neu gedeckt und gedämmt
- 2021: Bad komplett renoviert
- Solaranlage
- Carport
- extra Garage
- Aufstockung möglich
- schöne Waldrandlage

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-06
Endenergiebedarf	266,50
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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69190 Walldorf – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Walldorf, eine ruhige Kleinstadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, ist bekannt für ihren Charme und ihre gute Infrastruktur. Die Stadt ist Teil eines Mittelzentrums in der Metropolregion Rhein-Neckar. Überregional bekannt ist Walldorf durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf.
Die angebotene Immobilie befindet sich etwa 1 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und ist Teil einer ruhigen Wohngegend.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während eine Hoch- und eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden können. Drei Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.
Insgesamt bietet dieser Eckbungalow in Walldorf eine gute Lage und eine Vielzahl an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Bildung, die Gesundheit, die Kulinarik und die Freizeit.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Bradic-Cordier

+497251774444

Weitere Anbieterdaten