Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Neckarbischofsheim!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neckarbischofsheim bietet ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, und überzeugt durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die ca. 87 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bietet. Eine Garage sowie Kellerräume ergänzen das Angebot. Die Erdgeschosswohnung wird ab November 2026 frei und kann anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die ca. 84 m² große Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen familienfreundlichen Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht ein eigener Zugang zum Speicher mit weiteren Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gasheizung und können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete von 450 € monatlich wird ab November 2026 auf 540 € monatlich erhöht. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in Neckarbischofsheim. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Zwei gut geschnittene Wohneinheiten Insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche Großzügige Wohn- und Essbereiche Familienfreundliche Raumaufteilung Terrasse und großer Garten im Erdgeschoss Balkon im Obergeschoss Garage und zusätzlicher Stellplatz Separate Kellerräume Zusätzlicher Speicher für die Obergeschosswohnung

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.