Einfamilienhaus mit viel Platz für Natur & Freizeit!

Dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Pennrich liegt am westlichen Stadtrand in grüner, naturnaher Lage mit schönem Blick über die angrenzenden Felder. Das Haus befindet sich in sogenannter zweiter Reihe, leicht erhöht an einem kleinen Hang und dadurch angenehm von Straße und Feldseite abgeschirmt. Von den Wohnräumen und vom Grundstück aus bietet sich ein weiter Blick ins Grüne.

Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet (1936 und 1980) und nach der Wende fortlaufend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Medienanschlüsse, das Dach und die Fenster erneuert. Zudem wurde eine Ölheizung mit angeschlossener Photovoltaikanlage zur Wärmeunterstützung installiert.

Aktuell verfügt das Haus im Stil eines Bungalows über drei Zimmer sowie einen ausgebauten Schlafboden im Dachbereich. Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert. Dort befinden sich die Heizung, ein Partyraum, ein Vorratsraum sowie der Hauswirtschaftsbereich. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch eine Aufstockung zu erweitern und die Wohnfläche damit deutlich zu vergrößern. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, sollte jedoch im Bereich der Fassadendämmung überarbeitet werden.

Das großzügige Grundstück bietet zusätzlich Potenzial: Eine mögliche Teilung zur Schaffung eines weiteren Bauplatzes erscheint grundsätzlich denkbar und müsste im Einzelfall geprüft werden.

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

Baujahr: 1980
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH
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