Moderne Häuser für Ihr Grundstück – Ein Angebot, das überzeugt

09111 Chemnitz
Frei ab: sofort
179.000 € Kaufpreis
Einbauküche
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 179.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotenen Wohnhäuser überzeugen durch ihre moderne, klare Architektur sowie ihre
hochwertige Bauweise und fügen sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein. Insgesamt umfasst
dieses Exposé fünf eigenständige Häuser, die jeweils zu einem Kaufpreis von 179.000 € angeboten
werden und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Alle Häuser zeichnen sich durch großzügige Glasflächen aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen
und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die offen gestalteten
Wohn- und Essbereiche bieten ein modernes Wohngefühl und ermöglichen direkten Zugang zu den
jeweiligen Terrassenbereichen, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Anlage eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage im Bereich Ferienvermietung, als exklusives
Wochenenddomizil oder als nachhaltiges Wohnkonzept für mehrere Parteien. Die Kombination aus
Design, Naturverbundenheit und Nutzungsmöglichkeiten spricht eine breite Zielgruppe an – von
Erholungssuchenden bis hin zu Investoren.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Kunststoff
BarrierefreiJa
Die Häuser überzeugen durch eine moderne und durchdachte Ausstattung,
die Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch vereint. Das Modell „Easy54“ ist als 3-Raum-Wohnhaus konzipiert und verfügt über eine großzügige Wohn-/Essküche.
Zur hochwertigen Grundausstattung zählen stilvolle Vinyl-Fußböden sowie moderne Innen- und Eingangstüren in zeitlosem Weiß.
Großzügige Rasterfenster mit Dreifachverglasung sorgen für helle
Räume und eine hervorragende Energieeffizienz. Ergänzt wird dies durch ein hochwertiges Aluminium-Hebeschiebeportal, das einen fließenden Übergang zur Terrasse ermöglicht.
Die Bäder sind funktional und ansprechend gestaltet und verfügen über Wand- und Bodenfliesen, Dusche oder Badewanne, Waschbecken, WC sowie hochwertige Armaturen. Ein elektrischer Warmwasserboiler (80 l), ein Ventilator sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Bad sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch technisch sind die Häuser zukunftsorientiert ausgestattet: Die Wohnräume werden über moderne Luft/Luft-Wärmepumpen beheizt, die im Sommer zusätzlich zur Kühlung eingesetzt werden können.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Elektro-Flachboiler. Bitte beachten Sie, dass weiterführende Heizsysteme individuell ergänzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist das integrierte Smart-Home-System. Neben der Steuerung der Beleuchtung ermöglicht es auch die automatische Regelung des außenliegenden Sonnenschutzes in Form von elektrischen Raffstores (mit Ausnahme der großen Terrassentür).
Sensoren wie Windwächter, Sonnensensoren und Temperaturfühler sorgen dabei für eine komfortable und automatische Anpassung.
Das Wohnkonzept wird durch attraktive Außenbereiche ergänzt:
Eine überdachte sowie eine freie Terrasse laden zum Verweilen ein. Zusätzlich gehören eine Sauna und eine Außendusche zur Ausstattung und schaffen ein besonderes Wohn- und Urlaubserlebnis.
Auch in puncto Nachhaltigkeit sind die Häuser bestens vorbereitet: Sämtliche Vorkehrungen für die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sind bereits getroffen.
Die moderne Fassadengestaltung aus vorgegrautem Holz in Kombination mit feuerverzinktem Stahl verleiht den Häusern eine hochwertige und zugleich zeitlose Optik.
Das volltransportfähige Modul kann theoretisch kurzfristig geliefert werden. Der angegebene Preis versteht sich ohne Fundamentierung; diese kann optional mittels Erdschrauben für ca. 6.000 € realisiert werden.
Zusätzlich ist bauseits ein Autokran für die Positionierung des Moduls auf dem
Grundstück erforderlich. Die Kosten hierfür variieren je nach örtlichen Gegebenheiten und benötigter Kranklasse.
Für weitere detaillierte Informationen zur Ausstattung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energie

Energietyp Neubaustandard

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09111 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots liegt in der maximalen Flexibilität bei der Standortwahl: Sie
entscheiden selbst, wo Ihr neues kleines Traumhaus entstehen soll. Voraussetzung hierfür ist lediglich
ein eigenes Grundstück, auf dem Ihr individuelles Wohnkonzept realisiert werden kann.
Ob in ruhiger, naturnaher Umgebung, in einer attraktiven Ferienregion oder in stadtnaher Lage – Sie
haben die Freiheit, Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Vorstellungen zu
wählen. Dadurch lässt sich das Wohnkonzept optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse,
Lebensumstände und Zukunftspläne anpassen.
Diese besondere Form der Standortunabhängigkeit eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten –
sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Sie bestimmen die Lage, wir liefern
das passende Zuhause.

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen
des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine
Haftung.
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Kleppel
0371/53008263
APM-Kleppel Wirtschaftsberatung Immobilien u. Verwaltung
Clausstr. 76-80, 09126 Chemnitz
0371/53008263

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