Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wiesbaden

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Eltviller Straße 19 65197 Wiesbaden, Hessen

Frei ab: 01.04.2026

750 € Kaltmiete

16,30 € Preis/m² ca.

46 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46 m²
Zimmer	2
Etagen	8
Stockwerk	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/439058/

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, helle Räume und einen gut geschnittenen Grundriss.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Ausstattung

Frisch sanierte Wohnung

Heller Wohnbereich

Balkon zum ruhigen Innenhof

Moderne Bodenbeläge in Holzoptik

Funktionale Küche

Modernisiertes Badezimmer mit Dusche

Kellerraum vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	157 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Eltviller Straße 19
65197 Wiesbaden – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Eltviller Straße in Wiesbaden, in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung nach Mainz und Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0