NEU: Gemütliches 2-Zimmerapartment mit Balkon!

Bennigsenstraße 24 04315 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 01.07.2026
549 € Kaltmiete
674 € Warmmiete inkl. NK
12,10 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45,38 m²
Zimmer
2
Etage
3
Balkon
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)549 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten75 €
Warmmiete674 €
Kaution 1.647 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45,38 m²
Zimmer2
Stockwerk3
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2022
Verfügbar ab 01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf.

Die renovierte Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit praktisch geschnittenem Grundriss bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf. Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich. Hier können Sie die Abende mit Ihren Liebsten genießen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Es handelt sich hierbei um einen Indexmietvertrag.

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www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Balkone1
GartenJa
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrolläden

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-10-12
Energieverbrauchkennwert121,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Bennigsenstraße 24
04315 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Volkmarsdorf mit seinem gründerzeitlichen Wohnflair gilt dabei als kulturelles Zentrum des Leipziger Ostens mit ausgedehnten Parks und Grünanlagen, liebevolle gestalteten Cafés und Restaurants und innovativen Ladengeschäften.

Volkmarsdorf liegt fußläufig zum Leipziger Zentrum und besticht auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. So ist zum einen der Hauptbahnhof nur ca. 2 km entfernt – der ehemals größte Kopfbahnhof Europas und eine von Leipzigs beliebtesten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man außerdem die B2, von hier kann zügig die Autobahn A 9/ A 14 und auch der Flughafen Leipzig-Halle angefahren werden.

Sonstige Informationen

Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Frau Vanessa Goretzki
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

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