2-Zi-Wohnung, 50 m2, in Heilbronn City, Bildungscamps Nah (Wartbergstraße)

74076 Heilbronn, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
670 € Kaltmiete
13,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)670 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 2 Zimmer-DG-Wohnung im 1OG in ein nur 3 Familien Haus ,in sehr ruhige Lage
Aufteilung:
-Flur
-Wohnzimmer mit Sicht in Südwestrichtung
-Schlafzimmer in Südost Richtung
-Das Tageslichtbad verfügt über Dusche inkl. Duschkabine, Waschbecken und WM-Anschluss und Anschlussmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine .
-In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Bodenbelag in beide Zimmern wurde März 2020 mit Laminat ,Küche mit Vinyl und Bad sowie Flur mit Fliesen belegt. Die Wohnung ist für max.2 Personen geeignet, ohne Kinder.
Langfristige Mieter sind Primär erwünscht.
Bemerkungen:
- Hausmeisterservice (Kehrwoche) kann angeboten werden.
- keine Haustiere
- Nichtraucher
Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige E-Mail mit allen Angaben zu Ihrer Person, Kontaktdaten (vor allem Telefonnummer), Einkommen, Arbeitsstelle, Grund der Wohnungssuche, etc.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 108 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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74076 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in zentraler aber Verkehrsberuhigte Wohnlage in Heilbronn City mit allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Kurze Wege führen sowohl zu allen Schularten, als auch zu Freizeit Naherholungsgebieten.In unmittelbarer Nähe lädt ein schöner Park zum Aufenthalt oder zu Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige E-Mail mit allen Angaben zu Ihrer Person, Kontaktdaten (vor allem Telefonnummer), Einkommen, Arbeitsstelle, Grund der Wohnungssuche, etc.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Nach eine erfolgreiche Besichtigung, werden noch folgende unterlagen/ Dokumente /Nachweise benötigt: Kopie von Personalausweis ,Aktuelle Gehaltsnachweise, Bonität-Selbstauskunft, Informationen zum bisherigen Vermieter.
Üblich sind auch Empfehlungsschreiben bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.
Vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Maria Laspa
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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