helle, ruhige 3 Zi.-Whg. m. Dachterrasse in Bln.-Kaulsdorf

Windbergweg 3 12621 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.05.2026
1.300 € Kaltmiete
11,79 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110,28 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten160 €
Kaution 3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110,28 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1993
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Wohnobjekt im Windbergweg 3 in 12621 Berlin überzeugt durch seine ruhige Lage im grünen Stadtteil Kaulsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Immobilie bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang über eine Treppe zur großzügigen Dachterrasse (67 m²) – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohnzimmer aus erschließen sich zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Windbergweg 3
12621 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Bei ernsthaftem Interesse an der Anmietung bitten wir um Übersendung der üblichen Bewerbungsunterlagen (z. B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft).

Impress­um:
Bischoff Grundbesitz GmbH & Co KG
Niebergallstr. 4
12557 Berlin
Bischoff Grundbesitz
GmbH & Co KG
Sitz: Berlin
Amtsgericht:
Berlin-C­harlottenburg
HRB 50326 A
Steuer-Nr.:37/142/02058
Pe­rsönlich haftende Gesellschafterin:
Bischoff Grundbesitz
Geschäftsführungs­ GmbH
Amtsgericht:
Berlin-Cha­rlottenburg
HRB 163444 B
Geschäftsführer:
Dipl.-Wi.­Jur. (FH) André Bischoff

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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