Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Panoramablick & Wellness-Sauna in Unterheinriet

Luxuriöses Einfamilienhaus in Untergruppenbach (OT Unterheinriet) – Wohnen mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, Weitblick und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise vereint. In ruhiger Feldrandlage von Unterheinriet genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über Weinberge und Felder – ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Mit ca. 330 m² Wohnfläche, einer eleganten Hauptwohnung und einer großzügigen, separat zugänglichen Einliegerwohnung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Hauptwohnung
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der ca. 65 m² große Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und den Blick in die umgebende Natur öffnet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und lässt sich in den Sommermonaten vollständig öffnen – für ein fließendes Indoor-Outdoor-Wohngefühl.
Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, begehbarer Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en Suite mit Whirlpool, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon sowie ein modernes Bad zur Verfügung – ideal für Familie oder Gäste.

Einliegerwohnung
Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche (Renovierung 2019) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung – die durchdachte Aufteilung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Landhausküche, ein Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie einen großen Wintergarten und eine sonnige Terrasse.

Außenbereich & Highlights
• KLAFS-Außensauna mit Dampfbad, Soundsystem & Sternenhimmel
• Sonnenterrasse in Südwestlage
• Garage, 2 Carports & 2 Außenstellplätze
• Glasfaseranschluss & Überwachungssystem
• Stilvolle Außenbeleuchtung

Ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und Lebensqualität vereint – und Raum für besondere Momente schafft.

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Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick & Einliegerwohnung in Unterheinriet

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Unterheinriet mit ca. 330 m² Wohnfläche, separater Einliegerwohnung, Wintergärten, Balkonen und hochwertiger KLAFS-Sauna. Genießen Sie Weitblick über Weinberge, exklusive Ausstattung und eine perfekte Anbindung an Heilbronn & Stuttgart.

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