Modernisiertes Einfamilienhaus in Rheine-Hauenhorst - provisionsfrei

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48432 Rheine, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

459.000 € Kaufpreis

150 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	459.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	569 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1978
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Modernisiertes Einfamilienhaus in Rheine Hauenhorst
- Provisionsfrei
- Bezugsbereit nach Vereinbarung
- Energieeffizienzklasse C

Übersicht:
Einfamilienhaus, Baujahr 1978, ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 569 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie mehrere Stellplätze.

Beschreibung:
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch private Rückzugsbereiche.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung, Arbeits- oder Schlafzimmer mit zweiflügeligem Einbauschrank, moderne Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten, modernisiertes Badezimmer mit Dusche, spülrandlosem WC, Waschtisch und Fußbodenheizung.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC.
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen.

Außenbereich:
Der blickdichte, voll erschlossene Garten bietet einen geschützten Rückzugsort. Eine überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs unabhängig von der Witterung. Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	85
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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48432 Rheine – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Rheiner Stadtteil Hauenhorst, einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Stadt. Ruhige Wohnstraßen, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diese Lage aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Fazit:
Ein hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Rheine-Hauenhorst. Großzügige Flächen, moderne Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien mit langfristigem Anspruch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Tim

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	459.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Tim

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0