Für Kapitalanleger: 2-Zi.-Wohnung in Bad Schönborn, OT Langenbrücken!

1 / 1

76669 Bad Schönborn, Baden-Württemberg

165.000 € Kaufpreis

53,59 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	165.000 €
Hausgeld	338 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53,59 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Parteien-Hauses in einer ruhigen Sackgasse von Bad Schönborn, im Ortsteil Langenbrücken. Die Bahnhaltestelle mit Anbindung Richtung Karlsruhe und Heidelberg erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten.

In der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus links direkt in das hell geflieste Tageslichtbad und geradeaus in das Schlafzimmer. Rechter Hand befindet sich der Wohn-/Essbereich mit der offen gestalteten und mit Einbaumöbeln ausgestatteten Küche. Ein Balkon, auf dem Sie den Feierabend entspannt genießen können, erweitert diesen Bereich ins Freie und ein kleiner, praktischer Abstellraum ergänzt die gemütliche Wohnung.
Ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie ist seit mehreren Jahren gut vermietet mit einer Kaltmiete von 6.480,00 €/p.a.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Dateien

Lageplan

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

- Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Einbauküche

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-11-27
Energieverbrauchkennwert	154,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

76669 Bad Schönborn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe und besteht aus den Ortsteilen Langenbrücken und Mingolsheim. Bad Schönborn zählt durch sein Schwefel- und Thermalwasser zu den bekanntesten Kurorten in Baden-Württemberg. Beide Ortsteile verfügen über einen Kurpark und klinische Einrichtungen, wobei sich das Thermalbad im Ortsteil Mingolsheim befindet.
Verkehrstechnisch sind die Ortsteile durch die B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss an das überregionale Schienennetz ist in beiden Ortsteilen vorhanden.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Bradic-Cordier

+497251774444

Weitere Anbieterdaten