Teilrenoviertes Zweifamilienhaus in Pfinztal-Söllingen!

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76327 Pfinztal, Baden-Württemberg

565.000 € Kaufpreis

182,32 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	565.000 €
Maklerprovision	4,76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	182,32 m²
Nutzfläche	30,58 m²
Grundstücksfläche	941 m²
Zimmer	8
Baujahr	1957
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses ca. im Jahre 1957 erbaute Zweifamilienhaus in Söllingen, einem idyllischen Stadtteil von Pfinztal, bietet eine ideale Möglichkeit für Familien, ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca.182 m² und einer Grundstücksfläche von ca.941 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder.

Das in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und bietet hier mit drei Kellerräumen, Waschküche und Hobbyraum genügend Stauraum.

Im Erdgeschoss sind vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad untergebracht.

Im Obergeschoss finden wir den fast identischen Grundriss wie im Erdgeschoss, wobei hier zusätzlich noch ein Balkon dazugehört, der zur Gartenseite ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um drei Räume und ein Badezimmer.

Das Haus eignet sich sowohl als Zuhause für zwei Familien oder bietet einer Familie ein großes Spektrum an Möglichkeiten der Eigennutzung.

Im Haus wurden die Wasser- und Abwasserleitungen im OG und DG erneuert, sowie die Elektrik im OG und DG, ausgenommen dem Treppenhaus.

Im Innenbereich sind das ausgebaute Dachgeschoss und das Obergeschoss weitestehend fertig renoviert, im Erdgeschoss sind noch ein paar Restarbeiten notwendig.

Der Garten und die Hoffläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-03-07
Endenergiebedarf	144,70
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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76327 Pfinztal – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Söllingen, ein Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, bietet ein attraktives Wohnen in ruhiger Umgebung. Als flächenmäßig größter Ortsteil ist Söllingen Sitz der Gemeindeverwaltung und bietet eine gute Infrastruktur für seine Bewohner.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die nächstgelegene Zugstation und eine Bushaltestelle sind etwa 500 Meter entfernt. Für längere Strecken ist die Autobahnauffahrt Karlsbad A 8 mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe an. Eine Bäckerei ist wenige Gehminuten entfernt, während Supermärkte, Drogeriemärkte und ein Baumarkt mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Herr Nico Gerold

+497251773984

Weitere Anbieterdaten