Super Rendite mit ungewöhnlichem Kaufobjekt!

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Baubergerstraße 5 80992 München, Bayern

Frei ab: sofort

479.000 € Kaufpreis

94 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	479.000 €
Hausgeld	450 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1958
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das ungewöhnliche Gewerbe - und Wohnobjekt demonstriert seine besondere Eigenart schon beim Betreten: im Erdgeschoss tritt man zunächst auf ein Dusch-Badezimmer und kann mit der Treppe das Obergeschoss betreten. Über den weiten Flur gibt es Zugang zu einer gemütlichen Wohnküche, diversen Zimmern und einem geräumigen Wohnzimmer. Zudem gibt es einen weiteren Toilettenbereich mit zwei separaten WCs. Die Einheit kann sowohl gewerblich, wie auch privat genutzt werden und bietet daher alle Möglichkeiten - eine optimale Investition, die man nicht so leicht findet!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat

Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ Mieteinnahmen pro Monat (2.130€)
+ komplette Renovierung und Modernisierung 2014
+ separate WC’s
+ renoviert

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Baubergerstraße 5
80992 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Der Münchner Nordwesten gehört zu einem der ältesten Stadtteile Münchens und bietet viele beeindruckende Orte, die es zu entdecken gilt: von der Borstei, über das Pelkovenschlössl bis zum Westfriedhof und dem Olympia Einkaufszentrum. Hier trifft Geschichte auf modernes Lebensgefühl, denn das Pelkovenschlössl stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist ein beliebter Treffpunkt für Kulturveranstaltungen, Lesungen, Konzerte, uvm. Unweit davon bietet die gewerbliche Infrastruktur rund um das Olympia Einkaufszentrum alle Facetten des Shoppingvergnügens mit namhaften Geschäften und einer großen Auswahl an Restraurants. In diesem Stadtteil verbindet sich also dörflicher Charme mit urbaner Vielfalt, wie rund um den St.-Martins-Platz und sehr vielen Grundflächen, wie dem Kapuzinerhölzl. Somit erschafft es ein besonderes Lebensgefühl inmitten einer kosmopolitischen Stadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Selen Almeling

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	479.000 €
Hausgeld	450 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Selen Almeling

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0