4,5 Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten in Mirskofen – Perfekt für Pendler!

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84051 Essenbach - Mirskofen, Bayern

Frei ab: 01.06.2026

1.150 € Kaltmiete

10,75 € Preis/m² ca.

107 m²

4,5

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	250 €
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Zimmer	4,5
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1977
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung:

Suchen Sie den idealen Rückzugsort für Ihre Familie, ohne auf eine erstklassige Anbindung verzichten zu müssen? Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Mirskofen bietet auf 107 m² genau das: Viel Platz, modernen Komfort und ein echtes Outdoor-Paradies.

Highlights auf einen Blick:

Großer privater Garten & Balkon: Neben dem weitläufigen Garten verfügt die Wohnung zusätzlich über einen großen Balkon – ideal, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.

Frisch saniertes Badezimmer: Freuen Sie sich auf modernen Standard! Das Badezimmer wird aktuell komplett saniert und erstrahlt zum Einzug in neuem Glanz (daher noch keine Bilder vorhanden).

Raumwunder: 4,5 Zimmer bieten viel Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Home-Office.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Besonderheit: Die Badezimmer werden aktuell komplett erneuert.
Garten: Privater Gartenbereich

Energie

Energieeffizienzklasse H · 268 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	268
Heizungsart	Zentralheizung

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84051 Essenbach - Mirskofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage & Infrastruktur – Alles vor der Haustür:

Mirskofen ist der perfekte Standort für aktive Familien und Berufstätige:Bildung & Freizeit: Die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Sporteinrichtungen und das örtliche Freibad bieten perfekte Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In einer Sackgasse gelegen, absolut ruhig.

Pendler-Paradies: Dank der hervorragenden Anbindung an die A92 und B15neu sind Landshut, München und der Flughafen schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Hierl

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	250 €
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Hierl

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0