Herzlich Willkommen zu Hause - Charmante Doppelhaushälfte in Lauffen am Nackar!

74348 Lauffen am Neckar
Frei ab: sofort frei
479.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
5
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 479.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche107 m²
Grundstücksfläche359 m²
Zimmer5
Baujahr1995
Verfügbar ab sofort frei

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten bietet, ein schönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus ist komplett leergeräumt und damit eine ideale Grundlage, um es Schritt für Schritt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Aufteilung eignet sich gut für das Familienleben: gemeinsame Bereiche für den Alltag und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. So entsteht ein Zuhause, in dem sich Eltern und Kinder gleichermaßen wohlfühlen können.

Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung - ideal, wenn zusätzlicher Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein Hobbybereich benötigt wird. Ergänzt wird das Haus durch einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit über 20 qm, der vielseitig genutzt werden kann.

Die Doppelgarage bietet praktischen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was im Alltag untergebracht werden muss. Der Außenbereich mit Terrasse und kleinem Garten ist überschaubar und lässt sich mit etwas Einsatz zu einem angenehmen Platz für gemeinsame Zeit im Freien entwickeln.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 163 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum10. 04. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1995
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf163
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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74348 Lauffen am Neckar

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Lauffen am Neckar. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im Ort gut erreichbar und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sind schnell erreichbar.

Lauffen am Neckar liegt attraktiv im Neckartal und ist umgeben von Weinbergen und einer schönen Landschaft. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung in Richtung Heilbronn und Stuttgart, sowohl über die Straße als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss und dem Hobbyraum im Untergeschoss steigt die bewohnbare Fläche auf ca. 150 qm
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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