Top-Lage am Olympiapark: Provisionsfreie 1-Zi.-Wohnung mit neuer PV-Anlage in Neuhausen

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Helene-Lange-Weg 23 80637 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

429.000 € Kaufpreis

31,7 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Hausgeld	189 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	31,7 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1990
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese helle Wohnung im 3. Stockwerk mit Blick ins Grüne besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Olympiapark und die perfekte Anbindung an das pulsierende Leben in München. Neue Photovoltaik auf dem Dach (Bj. 2026) trägt zur künftigen Energiesicherheit erheblich bei. Sie ist noch nicht in dem aktuellen Energieausweis berücksichtigt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Bad vollständig renoviert 2021

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	71 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Helene-Lange-Weg 23
80637 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Exklusive Lage in Neuhausen am Olympiapark
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Sie wohnen hier in einer ruhigen Anliegerstraße, die unmittelbar an die weitläufigen Grünflächen des Olympiaparks grenzt – ideal für Sport und Erholung.
Top-Anbindung & Infrastruktur:

ÖPNV (Dachauer Straße): In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen in der Dachauer Straße. Die Trambahnlinien sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle und taktstarke Verbindung direkt zum Hauptbahnhof und in die City.

Bildung: Die Hochschule München (Campus Lothstraße) ist über die Dachauer Straße in kürzester Zeit erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Dozenten macht.

Freizeit & Versorgung: Neben dem hohen Freizeitwert durch den Olympiapark bietet das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Dachauer Straße eine perfekte Nahversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michaela

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Hausgeld	189 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	30.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Michaela

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0