Wohnung Geschäft Haus Baugrundstück

Kaufpreis

Kaufpreis	769.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Grundstücksfläche	785 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Grundstück:785 qm
mit Anbaufläche als Wohnung,Gewerbefläche oder Garagen möglich.
Baujahr:1955
Zwische­nzeitlich Saniert
Neue Gasheizung
Neue Fenster
Neue Fassade
Das Angebot beinhaltet:
-Eine Wohnung
- ein Geschäft (fest vermietet)
-Garage
-3 PKW Stellplätze
Kellergeschoss:Vollkeller
Ladengeschäft seit 2000 als Restaurant fest vermietet.
Jahreskaltmiete :ca.36.000 Euro Netto. Die Miete ist noch Steigerungsfähig.
Die Garten-/Aussenflächen können separat vermietet werden.
-Werbewirksame Gebäude

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Baugrundstück
-keine Makler Provision !!!

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Energie

G

Energieeffizienzklasse G · 208 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	208
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wohnung Geschäft Haus Baugrundstück
	30519 Hannover E-Mail: OM-446791@0800-ohnemakler.de

30519 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Lage:Südliche Stadtlage
Nähe Messe Hannover
Nahverkehrsmittel:Bus und Straßenbahn
•Hervorragende Anbindung an den Messeschnellweg und das Autobahnnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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