zentrale 2-Zimmer Stadtwohnung

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80336 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

550.000 € Kaufpreis

53 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Etagen	7
Stockwerk	1
Baujahr	2008
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten WEG mit 32 Einheiten im Stadtzentrum von München, St-Pauls Viertel. Das Schlafzimmer geht nach hinten in den Hof raus und der Wintergarten ist beheizt und gut isoliert. Im Haus ist der Selbstnutzeranteil sehr hoch, so dass die Anlage auch sehr gepflegt ist. Es stehen keine größeren Reparaturen an.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Tiefgarage handelt es sich um einen Duplexstellplatz in einem 4fach-Parker.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 78 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	78
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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80336 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zur St-Pauls-Kirche in München und ca 2min zu Fuss von Ubahn und Tram entfernt. Ebenfalls ist der Stachus (Karlsplatz), Hauptbahnhof und Theresienwiese in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufig in der nächsten Umgebung, so wie ein breites Angebot an Gastronomie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christina Cavoura

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Christina Cavoura

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0