Fachwerkhaus mit besonderem Flair im Stadtkern von Oelde

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59302 Oelde

Frei ab: 15.03.2026

249.000 € Kaufpreis

114,66 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Kaufpreis pro m²	2171,64 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	114,66 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	86 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1750
Verfügbar ab	15.03.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wer sich im historischen Umfeld des Oelder Stadtkerns bewegt, spürt am Eickhoff sofort die gewachsene Atmosphäre dieses besonderen Ortes. Zwischen alten Hofstellen steht dieses zweigeschossige Fachwerkhaus aus der Mitte des 18. Jahrhunderts – ein Ort mit Seele, Charakter und Geschichte. Behutsam gepflegt und von Kennerhand erhalten, vermittelt es das Gefühl, in einem Zuhause mit Tiefe und Ruhe anzukommen.

Die Bausubstanz stammt aus der Zeit um 1750. Das pfannengedeckte Satteldach inklusive Dämmung wurde 2010 erneuert. Ebenfalls 2010 wurden die historischen Holzfenster mit Isolierverglasung fachgerecht renoviert. Sämtliche Arbeiten im Außenbereich erfolgten gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes. Die restaurierte Haustür aus dem 19. Jahrhundert unterstreicht den ursprünglichen Charakter. Das gesamte Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 1994. Alarmanlage und Kameraüberwachung sorgen für Sicherheit. Die Einbauküche aus 2018 ist im Kaufpreis enthalten. Bad und Gäste-WC zeigen ihr Alter und eröffnen Raum für eine stilvolle Modernisierung.

Auf rund 115 m² offizieller Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer über zwei Ebenen. Sichtbares Fachwerk, warme Materialien und ein stimmiges Raumgefühl prägen das Wohnen. Ergänzend stehen im ausgebauten Spitzboden weitere ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit wohnlich genutzt werden. Innen gedämmte Dachflächen und Einbauschränke schaffen hier zusätzlichen Raum für Arbeiten, Rückzug oder Hobby.

Im Erdgeschoss schließt eine überdachte Terrasse von etwa 10 m² an und schafft einen geschützten Platz im Freien. Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht und bietet Privatsphäre im historischen Umfeld. Parkmöglichkeiten bestehen über einen Anliegerparkausweis.

Dieses denkmalgeschützte Haus verbindet Geschichte, Handwerkskunst und Wohnqualität. Ein Zuhause für Menschen, die Charakter schätzen und in besonderer Umgebung leben möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

+++ Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1750)
+++ Eintragung in die Denkmalliste seit 06.12.1985
+++ Pfannengedecktes Satteldach inkl. Dämmung (Erneuerung 2010)
+++ Restaurierte Haustür aus dem 19. Jahrhundert
+++ Holzfenster mit Isolierverglasung, Renovierung 2010
+++ Außenarbeiten 2010 gemäß Denkmalschutzvorgaben ausgeführt
+++ Gasheizung (Baujahr 1994)
+++ Einbauküche aus 2018 im Kaufpreis enthalten
+++ Alarmanlage, Kameraüberwachung
+++ Wohnfläche ca. 115 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 30 m² (ausgebauter Spitzboden)
+++ Innen gedämmte Dachflächen im Spitzboden
+++ Einbauschränke im Spitzboden
+++ 4 Zimmer auf zwei Ebenen
+++ 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
+++ Überdachte Terrasse ca. 10 m²
+++ Pflegeleichtes Grundstück
+++ Anliegerparkausweis möglich

Energie

Energieeffizienzklasse F · 168.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 02. 2026
Gültig bis	2036-02-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1750
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	168.80
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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59302 Oelde

Lage & Infrastruktur

Im Herzen der historischen Innenstadt von Oelde liegt die traditionsreiche Straße Eickhoff – ein Ort, an dem Geschichte und Charakter auf stilvolle Weise zusammentreffen. Der Name „Eickhoff“ geht auf einen ehemaligen Bürger- und Bauernhof zurück und steht sinnbildlich für das gewachsene Stadtgefüge Oeldes, das sich seit dem Mittelalter rund um Kirche und Markt entwickelte. Noch heute prägen sorgsam erhaltene Bürgerhäuser, Kopfsteinpflaster und liebevoll restaurierte Fassaden das Stadtbild.

Oelde zählt rund 30.000 Einwohner und liegt im Kreis Warendorf zwischen Münster und Bielefeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Autobahn A2 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Ostwestfalen. Der Bahnhof Oelde bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Grünflächen, Parkanlagen und die umliegende Münsterländer Parklandschaft prägen das Lebensgefühl vor Ort. Der Vier-Jahreszeiten-Park, Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben sorgen für hohen Freizeitwert. Mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe prägen den Wirtschaftsstandort und schaffen Stabilität.

Die Lage vereint Geschichte, gewachsene Nachbarschaft und eine funktionierende Infrastruktur. Ein Umfeld, das Ruhe, Identität und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet und Wohnen in einem historischen Kontext mit modernem Leben verknüpft.

Ansprechpartner/in: Herr Andre Rathert

00495402701500

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Kaufpreis pro m²	2171,64 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Andre Rathert

00495402701500

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf

Mobilnummer	00491636544332
Website	www.fim-gruppe.de

Fax	00491636544332
Vertretungsberechtigter	Nihad Muracevic
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 205781
USt.-IdNr	DE279358369
Berufskammer	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück