Attraktiv wohnen in Melle: Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon zu vermieten

(Beispiel) Wohnzimmer
(Beispiel) Flur
(Beispiel) Wohnzimmer
(Beispiel) Zimmer
(Beispiel) Zimmer
(Beispiel) Badezimmer (1)
Balkon-Terrasse
Visualisierung Balkon-Terrasse
Ansicht vorne
Ansicht hinten
Grundriss 1. OG Whg. 6
1 / 1
49324 Melle
Frei ab: 01.06.2026
1.090 € Kaltmiete
1.300 € Warmmiete inkl. NK
12,05 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90,49 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90,49 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Melle. Die Wohnung im Erstbezug mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der mit 30,00 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete berechnet wird.

Insgesamt stehen 6 Wohnungen in diesem Objekt zur Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Alle Details im Überblick:

+++ Erstbezug
+++ Wohnfläche: ca. 90 m²
+++ Kaltmiete: 1090,00 € + zzgl. 30,00 € mtl. für den Stellplatz
+++ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+++ zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Zentrale Lage
+++ Provisionsfrei für den Mieter

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 8.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 04. 2026
Gültig bis2026-03-31
Baujahr (laut Energieausweis)2026
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf8.30
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerElectricity
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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49324 Melle

Lage & Infrastruktur

Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Melle und vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof in Melle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 in wenigen Minuten, wodurch auch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Melle bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage und verschiedene Sportvereine. Der Grönenbergpark lädt Sie außerdem zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
00495402701500
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
00495402701500
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Mobilnummer 004915792383803
Website www.fim-gruppe.de
Fax +49 5402 701515
VertretungsberechtigterNihad Muracevic
BerufsaufsichtsbehördeIHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
HandelsregisterAmtsgericht Osnabrück
HandelsregisternummerHRB 205781
USt.-IdNrDE279358369
BerufskammerIHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
00495402701500

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(Beispiel) Wohnzimmer (Beispiel) Flur (Beispiel) Wohnzimmer (Beispiel) Zimmer (Beispiel) Zimmer (Beispiel) Badezimmer (1) Balkon-Terrasse Visualisierung Balkon-Terrasse Ansicht vorne Ansicht hinten Grundriss 1. OG Whg. 6
Attraktiv wohnen in Melle: Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon zu vermieten
1.090 € Kaltmiete
49324 Melle
Fläche
90,49 m²
Zimmer
3
Etage
1
(Beispiel) Wohnzimmer Ansicht vorne (Beispiel) Flur (Beispiel) Zimmer (Beispiel) Badezimmer (Beispiel) Hauswirtschaftsraum Visualisierung Balkon/Terrasse Parkplätze Grundriss EG Whg. 2
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Fläche
88,37 m²
Zimmer
3
Etage
0
Ansicht vorne (Beispiel) Flur (Beispiel) Zimmer (Beispiel) Zimmer (Beispiel) Wohnzimmer (Beispiel) Badezimmer Straßenansicht Visualisierung Balkon/Terrasse Balkon/Terrasse Grundriss EG Whg. 3
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Zimmer
3
Etage
0

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