Attraktiv wohnen in Melle: Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon zu vermieten

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49324 Melle

Frei ab: 01.06.2026

1.090 € Kaltmiete

1.300 € Warmmiete inkl. NK

12,05 € Preis/m² ca.

90,49 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.090 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90,49 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Melle. Die Wohnung im Erstbezug mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der mit 30,00 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete berechnet wird.

Insgesamt stehen 6 Wohnungen in diesem Objekt zur Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Alle Details im Überblick:

+++ Erstbezug
+++ Wohnfläche: ca. 90 m²
+++ Kaltmiete: 1090,00 € + zzgl. 30,00 € mtl. für den Stellplatz
+++ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+++ zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Zentrale Lage
+++ Provisionsfrei für den Mieter

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 8.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	01. 04. 2026
Gültig bis	2026-03-31
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	8.30
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Electricity
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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49324 Melle

Lage & Infrastruktur

Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Melle und vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof in Melle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 in wenigen Minuten, wodurch auch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Melle bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage und verschiedene Sportvereine. Der Grönenbergpark lädt Sie außerdem zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.

Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege

00495402701500

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.090 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege

00495402701500

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf

Mobilnummer	004915792383803
Website	www.fim-gruppe.de

Fax	+49 5402 701515
Vertretungsberechtigter	Nihad Muracevic
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 205781
USt.-IdNr	DE279358369
Berufskammer	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück