Vermietetes Acht-Parteienhaus

Das im Jahr 1979 erbaute und voll vermietete Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 514 m². Schon das gepflegte Treppenhaus wirkt einladend.

Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit durchdachten Grundrissen: Die linksseitigen Einheiten bieten jeweils drei Wohn- und Schlafräume, während die rechtsseitigen über zwei Wohn- und Schlafräume verfügen. Die Grundrissgestaltung bleibt vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss identisch. In den 1990er Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut – hier entstanden zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.

Bis auf die Dachgeschosswohnungen verfügen alle Einheiten über eine Loggia.

Die Wohnungen wurden laufend bei Mieterwechsel modernisiert, was zur nachhaltigen Vermietbarkeit beiträgt.

Das unterkellerte Gebäude bietet neben separaten Mieterkellern auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum.

Ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger ist der großzügige Innenhof mit drei Einzelgaragen sowie fünf PKW-Stellplätzen.

Bad	8
Bad (Ausstattung)	Fenster
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet.

Sie erwirtschaften hier eine gesicherte Mietrendite von 5,62 % und erwerben das Gebäude zur 17,8fachen Jahresnettomiete.

Energieausweis: Verbrauch – 120 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1979