Wohnen am Rande der Metropole

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40599 Düsseldorf / Hassels

230.000 € Kaufpreis

80 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Baujahr	1963
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zehn-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1963.

Hier verteilen sich ca. 80 m² auf einen großen Wohnbereich, Küche, zwei Schlafräume und einem zeitlosen Wannenbad mit Duschabtrennung.

Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone – hier können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit entspannt genießen.

Besonders praktisch: Ein Abstellraum und Einbauschrank für diverse Utensilien im Flurbereich.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.

Parkplatzsorgen adé – eine große Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang gehört mit zum Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- drei Wohn- und Schlafräume
- zeitloses Wannenbad
- Einbauküche mit Elektrogeräten inkl.
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauschrank und Abstellraum
- zwei Balkone
- Öl Zentralheizung
- Einzelgarage

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-10-23
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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40599 Düsseldorf / Hassels

Lage & Infrastruktur

Wohnen und Leben in der Landeshauptstadt!

Die Vorteile der Metropole mit zahlreichen Möglichkeiten direkt vor der Haustür, eine leistungsstarke Wirtschaft und eine Umgebung mit ihren vielen landschaftlichen Reizen für Freizeit und Erholung – das zeichnet das Leben in Düsseldorf aus.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hassels. Hier profitiert man von perfekten Verkehrsanbindungen. Die A 46 Richtung Innenstadt, Wuppertal und Ruhrgebiet ist nur 300 m entfernt. Die Buslinien 730 und 785 pendeln zwischen Stadtmitte und Benrath. Eine Bushaltestelle ist in fünf Minuten schnell erreicht.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter im Einkaufszentrum auf der nahegelegenen Altenbrückstraße. Hier gibt es REWE, PENNY, NORMA und ROSSMANN.

Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt. Zwei Kindergärten sind nur zehn Minuten entfernt. Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Trotz der guten Verkehrsanbindungen kommt die Natur hier nicht zu kurz – für entspannte Spaziergänge geht es direkt in den Hasseler Forst oder in den Schlosspark Eller.

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Bohn

004921295656653

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Bohn

004921295656653

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921299156469
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz