Helle großzügige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

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80939 München, Bayern

Frei ab: 01.06.2026

1.820 € Kaltmiete

16,25 € Preis/m² ca.

112 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.820 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.460 €
Stellplatz Freiplatz Miete	80 €
Stellplatz Garage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in einer reinen Wohnsiedlung im Münchner Norden. In der Nachbarschaft sind ausschließlich Doppel- und Einfamilienhäuser. Hier wohnt und lebt man bewusst ruhig.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, klar strukturierten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei sehr schöne Balkone.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Treppenhaus sowie die Diele sind mit Naturstein gefliest und vermitteln bereits beim Betreten einen gepflegten, wertigen Eindruck. In den Wohnräumen sowie im Dachgeschoss wurde edles Vollholz-Tafelparkett verlegt – ein klassischer, hochwertiger Bodenbelag, der Wärme, Charakter und zeitlose Eleganz ausstrahlt.

Die Wohnung wird vor Übergabe frisch weiß gestrichen, zudem sind die sanitären Anlagen erneuert worden.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	81 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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80939 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Unmittelbar angrenzend liegt die Fröttmaninger Heide – eines der schönsten Naherholungsgebiete Münchens. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach frische Luft nach einem langen Arbeitstag: Die Natur beginnt direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig ist die Anbindung komfortabel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. So verbinden sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Die Wohnung befindet sich in der Grusonsiedlung. 3km Entfernung zum BMW FIZ.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In der großen Garage befinden sich Regale die als Stauraum genutzt werden können. Die Installation einer Wallbox ist möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Roßmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.820 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.460 €
Stellplatz Freiplatz Miete	80 €
Stellplatz Garage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Roßmann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0