Großzügiges historisches Landhaus mit Studioatelier - familienfreundlich, Nähe Berlin, See & Wald

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15377 Waldsieversdorf/ bei Buckow Märk.Schweiz, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

420.000 € Kaufpreis

230 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	230 m²
Grundstücksfläche	567 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1909
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Privatverkauf/provisionsfrei:
Das historische Landhaus liegt in der ruhigen Villenkolonie von Waldsieversdorf und bietet auf 230 qm Platz für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung.
Einst als Konditorei und Café genutzt in den 1920iger Jahren, besteht das Haus aus 2 Wohnungen auf zwei Etagen, die auch zusammengelegt werden können mit einer kleinen Halle/Loft. Das großzügige Loft ist flexibel nutzbar - z.B. als Atelier, für Sport, Fitness oder Yoga, als Ausstellungsraum, für kreative Zwecke sowie als individueller Wohnraum. Ein sonniger Innenhof und kleiner Garten runden das Ambiente ab. Das Haupthaus ist unterkellert, es gibt weiterhin einen Lagerraum (gefliest) und ein Backstein-Carport sowie 3 Stellplätze. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wälder und der Große Däbersee zum Baden sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof mit direktem Anschluss nach Berlin liegt nur ca. 5 km entfernt - passend für Familien und Kreative mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem der schönsten Orte der Märkischen Schweiz. Die Geschichte meines Hauses ist im Buch "Waldsieversdorf - EINST UND JETZT", von Kirsten Lauritsen, Karin Stein-Bachinger, Verlag CULTURCON medien, ISBN 978-3-7308-1715-5 beschrieben.

Dateien

GEG_11116_Leila_Schmidt.jpg1 ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Historisches Landhaus in der Villenkolonie Waldsieversdorf, erbaut ca. 1909, ehemalige Konditorei und Café.
- 2 Wohnungen und ein Loft (bis zu 4m hoch, Stahlträger/Doppel-T Trägerdecke), z.Zt. Musikstudio, groß genug für Atelier, Kreativ- Freizeitraum oder als individueller Wohnraum
- Wohneinheiten können nach Bedarf zusammengelegt werden, gemeinsames Treppenhaus
- das Haus hat 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), ein Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer/EG; Wohnfläche 230 qum.
- orginaler Holzboden im Wohn/Essbereich im EG
- sonniger Innenhof und Garten
- zusätzliche Nutzflächen: ein kleines gefliestes Lager und ein beheiztes Nebengebäude mit Wasser/Abwasser als Hauswirtschaftsraum
- Keller: ca. 70 qm, unrenoviert, begehbar
- Carport für 1 Auto oder Camper (hoch/gemauert, ehemaliges Backhaus), Grundstück hat zusätzlich 3 Auto-Stellplätze
- alle Medien vorhanden (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Internet)
- Glasfaser neu 2024
- gesamter Wohnbereich mit Gasheizung (Buderus/Logomax Plus GB) eingebaut 2016, Fenster Isolierglas/doppelt
- laufend saniert/renoviert
- Kein Denkmalschutz
- Kaufpreis: 420 000,-€
- Bezugsfrei

Energie

Energieeffizienzklasse G · 229 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	229
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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15377 Waldsieversdorf/ bei Buckow Märk.Schweiz – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Waldsieversdorf liegt inmitten des Naturparks Märkische Schweiz, ca.2 km von der Stadt Buckow entfernt und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gegend ist wald- und seenreich. Waldsieversdorf nahe Buckow ist besonders bei Familien beliebt: eine Schule, 2 Kitas, Bioladen, Bäcker, Cafés und Restaurants, ein Kino, ein Theater, Antiquariat, Apotheke und Ärztehaus gibt es in der Umgebung. Direkte Anbindung nach Berlin durch RB 26/Bahnhof Müncheberg und S-Bahn 5 in Strausberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kein Denkmalschutz

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Ansprechpartner/in: Privat von Frau Schmidt, provisionsfrei

0152 28977503

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Schmidt, provisionsfrei

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OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Mobilnummer	01522 28977503
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0